Großes modernes Apartment mit 5,5 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche, plus eine große Außenveranda, in einer Residenz mit nur 4 Einheiten, mit einer Sackgasse, die 2013 in einer dominanten, sehr ruhigen und sonnigen Lage erbaut wurde, mit einer atemberaubenden 180°-Aussicht auf den See, die Stadt und die Ebene von Bioggio, nur 10 Minuten von Lugano und 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano Nord entfernt.

Die Wohnung besteht aus:
Zugang sowohl zum zweiten als auch zum dritten Stock über einen Aufzug mit privater Schlüssel, der zu einem kleinen Atrium und dann zum Eingang in eine große Wohnzone mit Kamin und Ausgang zur Terrasse führt, einer großen modernen offenen Küche in Cremefarbe, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Mikrowelle in Augenhöhe, einem Badezimmer mit WC und Dusche, einem zweiten Badezimmer mit WC und Whirlpool, zwei Schlafzimmern, von denen eines derzeit in einen großen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt wurde, und einem Einzelzimmer.
Letzteres und das Master-Schlafzimmer haben direkten Zugang zum kleinen Eigenheim-Garten.
Von dieser Etage aus kann man auch die halb überdachte Veranda mit Holzbalken und einer Segel-Sonnenschutz-Vorrichtung und den privaten Garten betreten.
Eine Treppe führt dann zum unteren Stockwerk, das aus einem Hobby-Raum besteht, der in einen Weinkeller, ein Studio, ein Zimmer, ein Fitness-Studio, ein Home-Kino oder etwas anderes umgewandelt werden kann, einem Keller/Waschraum mit großem Einbauschränk mit Schiebetüren und einem dritten Badezimmer mit WC und Dusche.

Der gesamte Bodenbelag besteht aus modernen Feinsteinzeug-Platten, während die inneren Treppen aus weißem Holz bestehen.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, es gibt elektrische Jalousien im gesamten Haus und es sind Strahler im Wohnzimmer, in den Fluren und in den Badezimmern installiert.

Heizung über eine Wärmepumpe und Verteilung über Boden-Heizschleifen.
Monatliche Gemeinschaftskosten von ca. 200 CHF.

Die Wohnung liegt nur 2 Minuten von der Innenstadt von Bioggio und in der Nähe aller städtischen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Banken, Post, Schulen, Bars, Restaurants, Grotten, Ärzten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Autobahnauffahrt in Manno ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

2 Parkplätze in der Tiefgarage zu je 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen die Liegenschaft.
Weitere kostenlose Parkplätze ohne Zeitbegrenzung befinden sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt in einem kommunalen Parkplatz.

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CL/3365