Schöne Reihenhaus-Villa, eingebettet in einer ruhigen und grünen Umgebung, gelegen in einem der schönsten Viertel von Muzzano, einer Gemeinde mit einem Steuermultiplikator von 75%.
Diese Eigenschaft bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Charme, was sie ideal für diejenigen macht, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen.

Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.

Die 1989 erbaute Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von 160 m², die auf 4,5 Räume verteilt sind und somit Platz und Privatsphäre für die ganze Familie bietet.
Am Eingang befindet sich ein Flur, der sich zum Wohnzimmer mit Kamin, offener Küche und Ausgang zum Garten öffnet.
Im Obergeschoss wurden zwei Zimmer zu einem großen Raum zusammengelegt, der auf einen schönen, überdachten Panoramaterrassen hinausgeht, und zwei geräumige Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Über die Treppe erreicht man ein großes Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und Abstellraum.

Die Villa verfügt auch über einen schönen Souterrain, mit einem großen, beheizten Hobbyraum, einer Waschküche, einem Weinkeller und dem Technikraum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören die Glasfaser, die elektrischen Jalousien im Wohnzimmer, die Markise im Garten.

Die Heizung wird durch eine Strahlheizanlage mit Inverter und geringem Energieverbrauch gewährleistet.

Außerhalb bietet ein schöner, privater Garten die Möglichkeit, entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen, umgeben von der Schönheit der Natur, und im hinteren Teil ein Grünflächenbereich, in dem man einen Garten oder Zierpflanzen anbauen kann.

Die Lage ist sehr sonnig, die Umgebung bietet schöne Spaziergänge in der Natur, nur wenige Schritte vom Muzzano-See, von der Haltestelle des Lugano-Ponte-Tresa-Zuges, eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, um all diese Privilegien zu nutzen.

Ein überdachter Parkplatz und die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz für 80 CHF/Monat zu mieten, der nur 100 Meter vom Gebäude entfernt ist, vervollständigen die Immobilie.

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