Jolie villa mitoyenne, nichée dans un contexte calme et verdoyant, située dans l'un des plus beaux quartiers de Muzzano, une commune avec un multiplicateur d'impôt de 75%.
Cette propriété offre l'équilibre parfait entre confort et charme, la rendant idéale pour ceux qui cherchent un foyer accueillant et fonctionnel.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - La propriété est vendue avec la cuisine uniquement.

La villa, construite en 1989, se développe sur une surface habitable de 160 m², répartie sur 4,5 pièces, garantissant de l'espace et de la privauté pour toute la famille.
À l'entrée, nous trouvons un hall d'entrée qui s'ouvre sur le salon avec cheminée, cuisine ouverte et sortie sur le jardin.
À l'étage supérieur, deux chambres ont été réunies, donnant sur une belle terrasse panoramique couverte, et deux salles de bains spacieuses avec fenêtres, douche et baignoire.
En gravissant l'escalier, nous trouvons une grande chambre mansardée avec armoire encastrée et débarras.

La villa dispose également d'un beau sous-sol, avec une grande salle de loisirs chauffée, une buanderie, une cave et la salle technique.

Parmi les équipements, nous trouvons la fibre optique, les stores électriques du salon et la toile de soleil du jardin.

Le chauffage est garanti par un système radiant avec inverseur et faible consommation d'énergie.

À l'extérieur, un joli jardin privé vous permet de profiter de moments de détente à l'air libre, entouré de la beauté de la nature, et à l'arrière, un espace vert où vous pouvez créer un jardin ou cultiver des plantes ornementales.

La situation est très ensoleillée, le contexte offre de belles promenades dans la nature, à deux pas du lac de Muzzano, de l'arrêt du train Lugano-Ponte Tresa, une occasion à ne pas manquer pour profiter de tous ces privilèges.

Un parking couvert et la possibilité de prendre un deuxième emplacement de parking pour 80 CHF/mois, situé à seulement 100 mètres de l'immeuble, complètent la propriété.

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