Wir bieten eine prächtige 5.5-Zimmer-Villa mit einer Fläche von etwa 325 m² und Terrassen mit einer Gesamtfläche von 110 m² an, die in den 60er Jahren erbaut und im Laufe der Zeit renoviert wurde. Sie liegt auf einem 711 m² großen Grundstück in einer exklusiven und einzigartigen Lage in der Gemeinde Muzzano an der Grenze zu Breganzona und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, nur 10 Minuten von Lugano und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Eigenschaft bietet maximale Privatsphäre und Ruhe, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen. Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen komfortablen Aufzug verbunden sind.

Im Eingangsbereich, der sich im dritten Stock befindet, gelangt man direkt in den großen und hellen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster und eine Terrassentür mit Zugang zu einer etwa 40 m² großen Terrasse bereichert wird, von der aus man einen bezaubernden Blick auf den Luganersee genießt. Die separate und voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.

Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Schlafzimmern besteht, von denen jedes ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer etwa 26 m² großen Terrasse hat. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine prächtige Master-Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem großen Badezimmer mit zwei Waschbecken, Whirlpool und Dusche, das Zugang zu der gleichen Panoramaterrasse bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbybereich von etwa 84 m², ein Weinkeller und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten und zum Portikus, wo sich ein prächtiger infinity-Pool von 49 m² befindet, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist.

Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und verteilt die Wärme durch Bodenheizungen, was einen optimalen Komfort in allen Räumen gewährleistet. Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Villa verfügt über elegante Ausstattung und bietet jeden Komfort: einen großen Kamin im Wohnbereich, Klimaanlage, Glasfaser, Panzertür, elektrische Rolläden und der Aufzug verbindet komfortabel alle drei Ebenen.

Ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den Charme des Luganersees zu verzichten. Eine seltene Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prächtige Residenz für Urlaube geeignet ist. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.

Außerhalb der Immobilie befindet sich ein großer Parkplatz mit Platz für acht Autos, von denen drei bereits für die Installation eines Carports vorbereitet sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!