Nous proposons une magnifique villa de 5,5 pièces d'une superficie d'environ 325 m² et des terrasses pour un total de 110 m², construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps. Elle se situe sur un terrain de 711 m² dans une position exclusive et unique dans la commune de Muzzano, à la frontière avec Breganzona, offrant une vue imparegliable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, à seulement 10 minutes de Lugano et de tous les principaux services.

La propriété jouit d'une intimité et d'une tranquillité maximales, idéale pour ceux qui recherchent un oasis de paix. La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire.
La villa s'étend sur trois niveaux, reliés par un ascenseur interne confortable.

Au niveau de l'entrée, situé au troisième étage, on accède directement à la grande et lumineuse zone de vie, enrichie de grandes fenêtres panoramiques et d'une porte-fenêtre menant à une terrasse d'environ 40 m², d'où l'on peut apprécier une vue charmante sur le lac de Lugano. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d'un accès direct à la terrasse. Un salle de bain de service complète ce niveau.

Au deuxième étage, on trouve la zone de nuit, composée de deux chambres spacieuses, dont chacune dispose d'une salle de bain avec douche et d'un accès direct à une terrasse d'environ 26 m². À ce même niveau, se trouve une splendide suite parentale avec un dressing et une grande salle de bain avec double évier, baignoire à jets et douche, avec accès à la même terrasse panoramique.

Au niveau du sol, un généreux espace hobby de environ 84 m², une cave à vin et une salle de bain supplémentaire avec douche sont situés. De ce niveau, on accède directement au jardin et au portique, où se trouve une splendide piscine à débordement de 49 m², parfaite pour les moments de détente et de convivialité.

Le système de chauffage est alimenté au fuel, avec distribution par des serpentine au sol, garantissant un confort thermique optimal dans tous les environnements. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique.

La villa présente des finitions élégantes et offre tout le confort : un grand cheminée dans la zone de vie, la climatisation, la fibre optique, la porte blindée, les stores électriques et l'ascenseur interne dessert confortablement les trois niveaux.

Idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, entouré d'intimité, sans renoncer à la proximité des principaux services et du charme du lac de Lugano. Une propriété rare, parfaite à la fois comme résidence principale et comme demeure de prestige pour les moments de vacances. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique.

À l'extérieur, la propriété est complétée par un grand parking avec possibilité de stationnement pour huit voitures, dont trois déjà prévus pour l'installation d'un carport.

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