Schöne 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m², mit Südbalkon, im zweiten Stock eines kürzlich renovierten Gebäudes, das den Charme des ursprünglichen Bauwerks mit modernen Wohnstandards verbindet.

Die Lage ist ein echter Mehrwert: Die Immobilie befindet sich in der begehrten, zentralen und ebenerdigen Zone von Lugano, die maximale Bequemlichkeit bei täglichen Reisen bietet. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Metern Entfernung, während sie einen ruhigen, reservierten und angenehmen Wohnkontext bewahren.

Die Wohnung besteht aus:
vom Eingang aus gelangt man durch einen praktischen Flur mit Einbauschrank in ein helles Wohnzimmer mit guter Ausrichtung; die Küche ist getrennt und fensterlich, ideal für die, die gut definierte und funktionale Räume wünschen. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit einem vollständig renovierten Badezimmer mit Dusche und modernen Ausstattungen.

Die Residenz bietet außerdem eine gemeinsame Waschküche, mit der Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung zu installieren, und bietet so zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.

Die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung sowie die Außendämmung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Gasheizung mit Verteilung durch Heizkörper Effizienz und Komfort während des gesamten Jahres bietet und dazu beitragen, die Betriebskosten niedrig zu halten.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere Investition über die Zeit, dank der starken und kontinuierlichen Aufwertung des gesamten Gebiets, einschließlich des Stadionbereichs.

Die Liegenschaft umfasst auch einen zugewiesenen Keller und einen Parkplatz in der Garage für 50'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.
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