Im Herzen eines der grünsten, flachsten und sonnigsten Gebiete von Pura bieten wir eine geräumige Einzel- oder Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 1991 auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet wurde und in einem exklusiven Umfeld mit einzeln stehenden Häusern liegt.
Das Objekt ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern unterteilt, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 237 m², sowie zusätzlichen Nebenräumen.

Ebenfalls als zweite Wohnadresse oder Ferienwohnung verkäuflich (noch zu überprüfen)

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und besteht aus:

EG: 3,5-Zimmer-Wohnung
Eingang mit kleinem Vorgarten, Esszimmer mit Ofen, Wohnzimmer, teilweise einbaufähige Küche, 1 großes Schlafzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Bidet, 1 Studio mit Galerie sowie Keller, Waschküche und Technikraum;<

1. Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung
Eingangshalle mit Einbauschränken, 1 Gästetoilette mit Fenster, großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große offene Küche mit allen Geräten, von der aus man sowohl auf die Terrasse als auch in den schönen, reservierten Garten gelangen kann, der mit einem festen Grill und einer gefliesten Zone ausgestattet ist, ideal für Entspannungsbereiche, Außenmahle oder für Gartenfreunde, die sich mit einem Garten beschäftigen können;
auf der Rückseite finden wir eine Pergola für Sommermahle; das 1. Obergeschoss wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großen, en-suite Badezimmer mit Dusche und Bidet abgerundet.

Dachgeschoss: Schlafbereich
Sichtbare Dachbalken, 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, von der aus man den schönen Panoramablick auf die Berge genießen kann, sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet.

Ausstattung und Komfort:
- Klimaanlage im Wohnbereich im 1. Obergeschoss;
- viele Einbauschränke in der gesamten Immobilie;
- Holzfenster mit weißen Beschichtungen und Doppelverglasung;
- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses, ausgenommen das Gästebad und die kleinen Fenster, die restlichen sind manuell;
- Elektrische Sonnenschutzvorhänge;
- Fliesen- und klassische Holzparkettböden in den Schlafzimmern;
- Heizung mit Heizöl und Fußbodenheizung.

Die Immobilie bietet eine strategische Lage, mit Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe, die Mittelschulen sind mit dem Schulbus nach Bedigliora erreichbar, die Haltestelle befindet sich 50 m von der Immobilie entfernt.
Alle wichtigsten Einrichtungen sind innerhalb von 5 Autominuten erreichbar, einschließlich des FLP-Bahnhofs mit direkten Verbindungen in die Lugano-Innenstadt in nur 20 Minuten.

Die Immobilie verfügt außerdem über 2 komfortable, überdachte Parkplätze und 2 weitere, offene Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach großzügigen Räumen, Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
CL/7509