Im grünen Herzen des Malcantone bieten wir zum Verkauf ein Ferienzentrum an, das in der Natur eingebettet ist und ideal für diejenigen ist, die in den touristisch-gastronomischen Sektor investieren möchten.
Die Struktur, die sich über 32.000 m² mit etwa 1.500 m² SUL erstreckt, bietet große Potenziale für eine Umwandlung in ein Resort, ein verteilter Hotel, Glamping oder ein Wellnesszentrum, indem sie die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Gegend nutzt.

Das Anwesen umfasst:

- Rustico 1:
12 Zimmer, 26 Betten, aufgeteilt in Einzel- und Doppelzimmer, 2 Küchen, Badezimmer mit Dusche. Grillbereich und ausgestatteter Garten mit Tischen.
Für dieses Immobilie gibt es einen Plan für die Errichtung von 6 Wohnungen.

- Rustico 2:
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 1 Einzimmerwohnung, alle renoviert und mit Küche mit Backofen, Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Gemeinsame Waschküche.

- Bungalow:
Kapazität für bis zu 9 Personen. Ausgestattete Küche mit Backofen, Dusche, WC und Terrasse.

- Bar-Restaurant mit großer Terrasse.

- Campingbereich:
Etwa 40 Stellplätze für Wohnwagen/Caravans. Stromanschlüsse, Duschen und Toiletten in der Nähe. Direkter Zugang zum Pool und zum Fluss Tresa. Grillplätze in der Nähe (gegen Gebühr).

Genehmigte Erweiterungsprojekte:
- Wiederherstellung des alten Restaurants in 6 Mini-Wohnungen für 2 Personen, jede mit Bad und Küche.
- Wiederherstellung eines Rusticos in neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken und Toiletten) im Campingbereich.

Zusätzliche Dienstleistungen, die bereits in der Struktur vorhanden sind:
Kostenfreier Pool, Mini-Markt, Grillbereich, Sauna und Fitnessstudio, über 50 Parkplätze, Werkzeug- und Fahrradabstellplatz. Hobby- und Freizeitwerkstatt.

Dieses Ensemble besteht aus verschiedenen zwischen 1920 und 1990 errichteten Gebäuden und hat im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungsmaßnahmen im Wert von über 1 Million Franken erfahren.
Es gibt 4 Wärmepumpen für Warmwasser, eine Photovoltaikanlage, erneuerte Sanitär- und Elektroanlagen, einen Pool und das Bar-Restaurant wurde renoviert und regelmäßig gewartet.
Darüber hinaus wurde das Ensemble im Laufe der Zeit mit der Pflanzung zahlreicher Zierbäume, darunter Platanen und Kiefern, aufgewertet, die zu einer natürlichen, frischen und entspannten Atmosphäre beitragen.

Möglichkeit zur Personalisierung und Modernisierung. Gute allgemeine Zustand.

Die Anlage verfügt auch über eine Bushaltestelle, die nach Ponte Tresa und Caslano führt.
Nach wenigen Autominuten sind alle notwendigen Dienstleistungen erreichbar, sowohl in der Schweiz als auch in Italien, wie Supermärkte und Märkte, Restaurants, Bars, die Seilbahn Monte Lemma und vieles mehr. Der Flughafen Malpensa ist nur 67 km entfernt.

Die Fonds und Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden.
Ein detailliertes Verzeichnis ist auf Anfrage erhältlich.
SM/7676