Dieses prächtige Attico mit 4.5 Zimmern befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Wohnhauses, das 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche beträgt 114 m² und die Terrasse bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Ceresio und die umliegenden Berge. Das Apartment bietet ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für diejenigen, die einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge genießen möchten.

Die Lage in Rovio, auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso, bietet eine exklusive Position mit einem der schönsten Landschaften im Tessin. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten höchsten Komfort.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Lift von den Garagen, eine große Wohnzone mit einem hellen offenen Wohnbereich und großen Fenstern, die den Blick auf den See ermöglichen und direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten hinten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet höchsten Komfort. Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenso geräumig und hell und haben ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die Praktikabilität und Funktionalität für den täglichen Bedarf bietet.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Fußbodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch gesteuerte Außenjalousien.
Das Wohnhaus ist außerdem mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuser, Fahrräder, Motorräder, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Ambiente suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Immobilie ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Garage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Keller von 10 m² und zwei private Parkplätze in der Garage mit Vorrichtung für eine Ladesäule für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 cada disponibel sind, ausgenommen vom Verkaufspreis.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

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