Im Herzen von Bedano, in einer ruhigen und Wohngegend, liegt diese elegante 5,5-Zimmer-Villa, ideal für diejenigen, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen.

Die 2002 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 190 m² und zeichnet sich durch eine harmonische Raumaufteilung, einladende Räume und eine Architektur aus, die darauf abzielt, das natürliche Licht während des gesamten Tages optimal zu nutzen.

Im ERDGESCHOSS gelangt man durch einen großen Eingangsbereich in die etwa 41 m² große Wohnzone, die durch eine moderne Küche mit Insel und einem Kamin bereichert wird, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder Freunden.
Die voll ausgestattete Küche mit Geräten der neuesten Generation öffnet sich zu einer Terrasse und einem ebenen Garten von etwa 300 m², ideal für die Nutzung von angenehmen Außenmoments in absoluter Privatsphäre.
Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss.

Eine innenliegende Treppe, beleuchtet durch elektrische Oberlichter, führt zum OBERGESCHOSS, wo sich die Schlafzone entwickelt.
Hier finden wir ein etwa 20 m² großes Schlafzimmer mit einem Bad en suite mit Badewanne, zwei große Einzelzimmer, einen etwa 5 m² großen Wäscheschrank und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein großer Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Einzelzimmer aus zugänglich.

Das Untergeschoss bietet einen großen, voll ausgebauten und beheizten Hobby-/Studioraum, ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich.
Zum Abschluss des Niveaus gehören ein Bunkerraum, ein Weinkeller mit Schotterboden, eine geräumige Waschküche und der Technikraum.

Die Villa bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung und verfügt über hochwertige Komfortausstattungen: elektrische Rolläden, Panzertür, umzäunter Garten, Parkett- und Laminatböden in der Schlafzone.
Die Fußbodenheizung wird durch eine Öl-/Gasheizung betrieben, mit geringen Betriebskosten (ca. 3.000 CHF pro Jahr).

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude Gegenstand kontinuierlicher Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, darunter die Neufarben der Außenwände, die Installation einer Dämmung für das Dach des Hauses und der Garage, die Neufarben im Inneren und der Neubau des Garageneingangs.

Die Lage ist besonders günstig: Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bahnhof und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Zum Abschluss des Angebots gehört ein einzelner Garagenplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.
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