Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui souhaitent de l'espace, du confort et de la privacité.

Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² et se distingue par une distribution interne harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour valoriser au maximum la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède à un grand hall d'entrée menant à la zone de vie d'environ 41 m², enrichie par une cuisine moderne avec îlot et un cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 300 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale privacité.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène au PREMIER ETAGE, où se développe la zone de nuit.
Ici, on trouve une chambre à coucher de presque 20 m² avec une salle de bain en suite avec baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing d'environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible depuis la chambre principale et l'une des chambres simples.

Le SOUS-SOL abrite un grand local étude/loisirs, entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou aire de loisirs.
Complètent le niveau un local bunker, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et le local technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : stores électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à fuel/gaz, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, l'immobilier a fait l'objet d'interventions constantes de maintenance et d'amélioration, notamment la réfection des murs extérieurs, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection intérieure et la rénovation de l'entrée du garage.

La position est particulièrement commode : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.

Complètent l'offre un garage individuel et deux places de parking extérieures découvertes, incluses dans le prix de vente.
SM/7887