Nur 15 Minuten vom pulsierenden Herzen von Lugano entfernt, in der malerischen und renommierten Capriasca, bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus mit drei freien Seiten zum Verkauf an, eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Charme, Praktikabilität und Möglichkeiten der Personalisierung suchen.
Das Wohnhaus, ca. 126 m² groß, verteilt auf 4 Räume, wurde 1932 erbaut und bereits in den Jahren Gegenstand von Eingriffen, bietet aber noch immer große Spielräume für Verbesserungen, um es auf einen modernen und komfortablen Standard zu bringen.

Eine perfekte Leinwand für ein Paar, eine kleine Familie oder für diejenigen, die in ein B&B- oder Fremdenzimmerprojekt investieren möchten.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Esszimmer mit separater Küche, Technikraum/Waschküche.

MEZZANIN: kleines, mansardiertes und fensterloses Badezimmer mit Badewanne.

ERSTER STOCK: 2 vielseitige Räume, ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer; Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren oder die Räume zu verbinden, um einen großen Wohnbereich zu schaffen.

ZWEITER UND LETZTER STOCK: 1 zusätzliches Schlafzimmer.

Ausstattung und Details:
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzjalousien.
- Bodenbeläge in Teppich und Fliesen (Küche, Badezimmer und Treppenhaus).
- Elektrische Heizung, verteilt durch Heizkörper.

Dienstleistungen und Verbindungen:
- Bushaltestelle nur 50 m entfernt.
- Kindergärten, Grund- und Mittelschulen innerhalb von 800 m erreichbar.
- Lebensmittel, Bank und Apotheke 100 m entfernt.
- Stadtzentrum und Bahnhof FFS in 15 Minuten erreichbar.
- EOC-Spital nur 8 Minuten entfernt.

Stärken:
Zentrale und gut erschlossene Lage, ohne den historischen Charme des Kerns aufzugeben.
Ideale Lösung für diejenigen, die in einer strategischen Zone leben oder investieren möchten.

Die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, aber es gibt zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe (30 m).

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/8016