À seulement 15 minutes du cœur battant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons une maison de nucleo caractéristique à vendre, une occasion unique pour ceux qui cherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.
L'habitation, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, a été construite en 1932 et a déjà fait l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges de manœuvre pour être ramenée à un standard moderne et confortable.

Une toile parfaite pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui veulent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.

La propriété se compose de:
REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/buanderie.

MEZZANIN: petit salle de bain mansardé et fenêtré avec baignoire.

PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire ou de relier les espaces pour créer un grand living.

DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.

Équipements et détails:
- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.
- Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bain et escalier).
- Chauffage électrique distribué par des radiateurs.

Services et connexions:
- Arrêt de bus à seulement 50 m.
- Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.
- Épicerie, banque et pharmacie à 100 m.
- Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.
- Hôpital EOC à seulement 8 minutes.

Points forts:
Emplacement central et desservi, sans renoncer au charme historique du noyau.
Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.

La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreux parkings publics à proximité immédiate (30 m).

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CL/8016