In Canobbio, in einer ebenerdigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir ein Gewerbeobjekt von ca. 400 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus den frühen 90er Jahren mit 22 Wohnungen, gut gepflegt und mit Aufzug ausgestattet.

PREIS NICHT VERHANDELBAR!

Ideal für die Nutzung als Lager. Derzeit ist im Objekt ein Reifenhersteller mit Vertrag für weitere 2 Jahre bis Mai 2027 ansässig.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Bequemer Eingang mit einem großen Tor, perfekt für die Einfahrt von hohen Lieferwagen, und ein Gästebad, das Objekt ist derzeit vermietet.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und hat eine Ausgabe an Heizkörpern, die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung garantieren Komfort und eine gute thermische und akustische Isolierung das ganze Jahr über.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Tunnel Vedeggio-Cassarate, von der Coop Resega und nur 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Lugano entfernt.

Eine intelligente Investition, auch in Zukunft, dank der Projekte zur Revitalisierung des Gebiets Resega und dem Bau des neuen Stadions, die diese Gegend immer gefragter und wertvoller machen werden.
MG/7977