Im charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und einladende Doppelhaushälfte mit 4 Räumen auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und zwei schöne Terrassen sowie einen großen, bepflanzten Garten von etwa 280 m² hat.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit optimaler Sonnenausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.

Vom unteren Parkplatz, wo sich zwei große, eigene Autoabstellplätze befinden, erreicht man die Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen, wofür ein Kostenvoranschlag zur Verfügung steht.

Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen Einbauschränkchen aus Holz gelangt man über eine schöne, originale Treppenkonstruktion aus Cotto zu der im Erdgeschoss gelegenen Küche und dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse durch zwei große Fenstertüren und mit Blick auf den schönen Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, die beide auf die zweite Terrasse führen, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Im Souterrain befinden sich der Technikraum mit der Heizanlage und der Waschküche, die geräumige Kellerwohnung und ein weiteres, großes, fensterbles Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann; außerdem gibt es ein zweites, separates Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Schließlich gibt es noch einen Dachboden im zweiten Obergeschoss, der über eine Luke und eine ausfahrbare Treppe zugänglich ist.

Die Heizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizungen, und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.
2022 wurde der Fußboden des Wohnzimmers erneuert und mit Parkett ausgelegt.
Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung.
Das 1986 erbaute Haus ist in gutem Zustand, sehr einladend und verfügt über originale Ausstattungsdetails, die mit einem begrenzten Investitionsaufwand erneuert werden können.

Die Lage ist optimal, da sie nahe bei allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.
Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die viel Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der umgebenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe.
Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

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