Dans le village caractéristique d'Arogno, nous proposons une villa semi-détachée romantique et accueillante de 4 pièces d'environ 80 mètres carrés, répartis sur 3 étages, avec deux belles terrasses et un grand jardin planté d'environ 280 mètres carrés.
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi avec une exposition solaire optimale et une vue ouverte magnifique sur le Monte Generoso.

À partir du parking inférieur, où se trouvent deux grands emplacements de parking appartenant à la propriété, on peut rejoindre la maison par un escalier extérieur ; il est possible de créer une entrée privée avec accès direct au jardin, avec un devis de construction disponible pour consultation.

À partir du hall d'entrée principal avec un placard mural en bois confortable, par un bel escalier en maçonnerie d'origine en cotto, on accède au rez-de-chaussée occupé par la cuisine séparée et le grand salon avec cheminée et accès à la première terrasse par deux grandes fenêtres et donnant sur le beau jardin.

Au premier étage, se trouve la zone de nuit composée de deux grandes chambres à coucher, toutes deux donnant sur la deuxième terrasse, et d'une salle de bain avec baignoire et sanitaires suspendus.

Au semi-sous-sol, se trouvent la salle technique avec la chaudière et la buanderie, la grande cave, et une autre grande pièce avec fenêtres à utiliser comme on le souhaite ; il y a également une deuxième salle de bain de service avec toilettes et lavabo.

Enfin, il y a un grenier au deuxième étage, accessible par une trappe et une échelle rétractable.

Le chauffage est électrique par serpentine au sol et la chaudière a été remplacée en 2009.
En 2022, le sol du salon a été refait avec l'installation de parquet.
Les fenêtres sont en bois et ont un double vitrage.
La villa, construite en 1986, est en bon état, très accueillante, et présente des finitions d'origine qui peuvent être renouvelées avec un investissement limité.

La position est optimale, étant proche de tous les services, tels que la banque, la poste, la maison cantonale et les restaurants.
Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent beaucoup de tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.
Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.

Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus dans le prix.

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