Im charmanten Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir ein wunderschönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf, das 2025 vollständig renoviert wurde.
Die Stärken dieses Hauses sind der atemberaubende Seeblick, die geräumigen Räume, der Garten und die große überdachte Veranda, auf der man den atemberaubenden Panoramablick in aller Ruhe und vollkommener Privatsphäre genießen kann.

Das Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf einem Grundstück von 400 m²:
EINGANGSEBENE mit Eingangshalle, Gästebad und erstem großem Schlafzimmer;
UNTERE EBENE, die mit einer modernen Mauertreppe erreicht wird, besteht aus dem Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, der ausgestatteten Küchenzeile, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne/Dusche und aufgehängten Sanitäreinrichtungen;
UNTERE EBENE, die mit einer weiteren Mauertreppe erreicht wird, bietet einen großen Raum mit Panoramafenstern, der als Taverna, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur geräumigen überdachten Veranda und dem Garten.
Die praktische Kellerwohnung mit etwa 20 m² und der Technikraum mit der Heizanlage befinden sich ebenfalls in der unteren Ebene.
Die Heizanlage arbeitet mit Heizöl und wird über Radiatoren verteilt; die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.
Der schöne, ebene Garten ist auch von der Straße aus über eine Außentreppe erreichbar.

Das Haus ist ideal für eine große Familie, die viel Platz, Privatsphäre und optimale Lebensbedingungen sucht.
Die Hanglage, der wunderschöne Seeblick, die strategische Lage, von der aus man die Städte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichen kann, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Grundschulen nur wenige Kilometer entfernt sind.
Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

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