Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit ca. 82 m² Wohnfläche, mit überdachter Terrasse und Seeblick, im 9. Stock eines in den 80er Jahren errichteten Gebäudes mit zwei Aufzügen und in gutem Zustand, in einer komfortablen Lage zum Zentrum und den Autobahnausfahrten, in der Gemeinde Lugano Pazzallo.

Die Immobilie besteht aus:
Eingang, Raum mit Möglichkeit, einen Einbauschrank zu installieren, großes Wohnzimmer mit Eichenparkettboden und direktem Zugang zur Terrasse, separates Badezimmer mit großen Fenstern, 2 Doppelzimmer mit außergewöhnlichem Seeblick und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine private Waschmaschine.

Das Gebäude besteht aus 20 Wohneinheiten, die auf 12 Etagen verteilt sind, und wurde 1980 errichtet. Es befindet sich derzeit in gutem Zustand und verfügt über einen Renovierungsfonds von über 400'000 CHF.
Die gesamte Wohnung hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 4000 CHF pro Jahr, inklusive (einschließlich 500 CHF für den Renovierungsfonds).

Die Immobilie liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Paradiso entfernt, mit einer Grundschule in 500 m Entfernung und allen wichtigen Einrichtungen, wie Geschäften, Banken, Apotheken und Restaurants, in wenigen Minuten Entfernung.

Ein privater Parkplatz für 45'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, und ein Keller von ca. 8 m² vervollständigen die Immobilie.

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SM/6976