Großes und modernes 3.5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten, modernen Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur neun Wohneinheiten umfasst, mit einer Fläche von etwa 105 m² und einer schönen, überdachten Terrasse, die in Verbindung mit dem Wohnbereich steht und Zugang zum 139 m² großen Garten bietet, in Rovio, einem Ort, der auf einer natürlichen Terrasse zwischen dem Lago Ceresio und dem Monte Generoso liegt.

Der Wohnbereich hat eine gute Sonnenausrichtung während der Mittagsstunden und bis zum Abend und bietet die Möglichkeit, schöne Sonnenuntergänge von der Lounge, der Terrasse und dem Garten aus zu sehen.

Die Residenz liegt deutlich erhöht über der Straßenhöhe, wo sich der Zugang zur Tiefgarage befindet, Eingang zur Einheit über einen privaten Lift von den Garagen, große, helle Wohnfläche mit moderner offener Küche, die komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und sich perfekt mit dem Wohnzimmer integriert, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen, große Fenster, die es ermöglichen, den Panoramablick auf den See zu genießen und direkten Zugang zum privaten Garten.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, das über große Fenster mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite verfügt, und einem zweiten, ebenso geräumigen und hellen Zimmer, das von einem zweiten, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient wird. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private, interne Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner, die für den täglichen Bedarf praktisch und funktional ist.

Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Bodenheizung. Aluminium-PVC-Fenster mit Isolierglas für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Jalousien. Elektrisch gesteuerte Außenjalousien.
Die Residenz verfügt außerdem über Photovoltaikpanele, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine größere Umweltfreundlichkeit ermöglichen.

Privater Lift, Panzertür, elektrisches Tor, umzäuntes Gemeinschaftsgarten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher-Roboter, Gerätehäuser, Fahrräder, Motorräder, Wi-Fi, Behindertenzugang, Kabelfernsehen.

Diese exklusive Wohnlage ist ideal für diejenigen, die ein modernes, raffiniertes und ruhiges Umfeld suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Anwesen ist auch ideal für Menschen mit Bewegungsproblemen, dank des privaten Lifts mit direktem Zugang von der Tiefgarage.

Zur Ergänzung des Objekts gehört ein großer, 10 m² großer Keller und zwei private Autoabstellplätze in der Tiefgarage mit Vorrichtung für eine Lademöglichkeit für Elektroautos, die zum Preis von CHF 40'000 pro Stück, zuzüglich zum Verkaufspreis, erhältlich sind.

Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen und der schnelle Zugang zur Autobahn von Bissone in nur 9 Minuten gewährleisten Komfort.

Es ist auch möglich, den Kauf mehrerer Einheiten für Immobilieninvestitionen oder familiäre Bedürfnisse zu prüfen.

LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!