Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage in Serocca d’Agno. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285mq) und einem Garten von etwa 300 mq ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen.
Das 1988 erbaute Haus wurde laufend technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar.

Raumverteilung:
EG - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separates Esszimmer (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023).
Das Highlight ist der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Zusammenhang mit dem ebenen und umzäunten Garten herstellen. Gästebad.

1. OG - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

2. OG - Erweiterung: Dachgeschoss, das 2007 hinzugefügt wurde und eine geräumige Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Zimmer für den Einsatz als Büro beherbergt.

SG: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Keller, Waschküche und Technikraum.

Technische Eingriffe und Vorteile:
Das Haus wurde laufend aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten;
Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018);
PVC-Fenster mit dreifachem Glas und hoher Wärme- und Schalldämmung;
Klimaanlage (2012) und Fliegenfenster an allen Fenstern;
Alarmanlage und Videoüberwachung der neuesten Generation (2021/22);
Veranda, die von Februar bis November bewohnbar ist, dank der PVC-Abschlüsse und der plissierten Fliegenfenster.

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen.

Die Immobilie wird durch 4 Parkplätze abgerundet, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!