Komfortables und geräumiges 4.5-Zimmer-Wohnobjekt, circa 120 m², komplett unabhängig mit eigenem Garten, in privilegierter Lage und mit Panoramablick in der Grüne im Gemeinde Manno (niedriger Steuermultiplikator von 65%) nur 10 Minuten von der Stadt Lugano und fünf Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Schritte von der Haltestelle des Postbusses.

Dieses Objekt ist in einem sonnigen und exklusiven Wohnkontext mit nur drei Wohneinheiten eingebettet, die 1993 erbaut und bis heute in tadellosem Zustand und immer gepflegt wurden, und genießt absolute Privatsphäre, da es komplett unabhängig mit eigenem Garten ist und aus einem Eingang mit Vorraum besteht, in dem sich das erste Badezimmer mit Dusche befindet, und weiter zum geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Kamin, großem Platz für die TV-Ecke, die durch einen schönen funktionierenden Kamin bereichert wird, und Zugang zur Außenzone der Terrassen, die sehr gut mit dem privaten Garten von über 200 m² verbunden sind. Der Schlafbereich dieser Einheit besteht aus drei schönen Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer und eines Einzelzimmer sind, die von einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bedient werden, in dem sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden.

Die Einheit verfügt außerdem über Klimaanlage und einen Bereich für die Sauna im Obergeschoss, der im Dachboden eingerichtet ist, und in diesem Bereich haben wir auch einen sehr großen Abstellraum, ideal für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.

Das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Erhaltungszustand, die Heizanlage wurde 2022 erneuert, die Fenster sind Doppelverglasung aus Aluminium und Holz, und in all den Jahren wurde regelmäßig gewartet.

Zur Ergänzung des Objekts gehören zwei Autostellplätze in der Garage im Wert von 40.000 CHF pro Stück, die nicht im Preis enthalten sind, und ein schöner, geräumiger Keller.

Für diejenigen, die dies wünschen, ist es auch möglich, ein komplett renoviertes Rustico in unmittelbarer Nähe der Wohnung zu kaufen, das auf zwei Ebenen über insgesamt etwa 50 m² verfügt, mit Klimaanlage, Kamin und wirklich sehr hübsch und ideal auch zur Vermietung, mit einem praktischen, überdachten Außenparkplatz und zwei weiteren Außenparkplätzen. (Preis des Rusticos + Parkplätze 345.000 CHF)

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