Unité immobilière 4.5 pièces confortable et spacieuse, d'environ 120 m², complètement indépendante avec jardin privé, située dans un emplacement privilégié et avec vue panoramique dans la zone verte de la commune de Manno (multiplicateur d'impôt bas de 65%) à seulement 10 minutes de la ville de Lugano et à cinq minutes de tous les principaux services et à quelques pas de l'arrêt du bus postal.

Cette propriété est située dans un contexte résidentiel ensoleillé et exclusif de seulement trois unités d'habitation, construites en 1993 et toujours en excellent état, toujours entretenues au fil du temps, et jouit d'une absolue intimité car elle est complètement indépendante avec son propre jardin et se compose d'un entrée avec un hall d'entrée où nous trouvons la première salle de bain avec douche, et en continuant nous accédons à la spacieuse zone de vie avec cuisine ouverte, cheminée, grand espace pour l'angle du divan TV embellie par une belle cheminée fonctionnelle et accès à la zone extérieure des terrasses très bien connectées avec le jardin privé de plus de 200 m². La zone de nuit de cette unité se compose de trois belles chambres à coucher, dont deux chambres à coucher doubles et une simple, servies par une spacieuse salle de bain avec baignoire et à l'intérieur de laquelle nous avons également les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'unité dispose également de la climatisation et d'un espace dédié au sauna à l'étage supérieur, aménagé dans les combles, et dans cet espace nous avons également un très grand local de stockage, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Le bâtiment se présente en excellent état de maintenance, la chaudière a été refaite en 2022, les fenêtres sont en double vitrage aluminium bois, et au fil des ans une maintenance régulière a été effectuée.

Complètent la propriété deux places de parking dans le garage d'une valeur de 40 000 CHF chacune, non incluses dans le prix, et un beau et spacieux cellier.

Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible d'acheter une propriété rustique complètement rénovée située dans l'immédiate proximité de l'appartement, structurée sur deux niveaux pour un total d'environ 50 m², avec climatisation, cheminée, et vraiment très jolie, idéale également pour la location, avec un espace de parking extérieur pratique avec une marquise et deux places de parking extérieures supplémentaires. (Prix de la propriété rustique + places de parking 345 000 CHF)

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