Wir bieten in Stabio im Mendrisiotto eine geräumige 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2001 auf einem schönen, ebenen Grundstück von 780 m² errichtet und dank der im Laufe der Zeit durchgeführten Verbesserungsmaßnahmen in hervorragendem Zustand erhalten wurde. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 230 m², die funktional und harmonisch aufgeteilt sind und große, helle und perfekt nutzbare Räume bieten, ideal für ein komfortables Familienleben. Die äußeren Bereiche, gepflegt und gut organisiert, werden von einem prächtigen privaten Pool bereichert, ideal für Entspannung und Geselligkeit sowie für angenehme Grillabende in Gesellschaft.

Die Villa liegt in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Post und Bars und gut mit Italien und der Autobahnauffahrt Mendrisio verbunden.

Der Haupteingang öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zur hellen Wohnzone führt, die durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und integrierter Esszone gekennzeichnet ist, die durch große Fenster direkt mit der überdachten Terrasse und dem großen Garten verbunden ist und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die Küche, halb getrennt und offen, ist modern und voll ausgestattet, mit einer Halbinsel und hochwertigen Geräten. Ein fensterloser Badezimmer für Gäste vervollständigt die Etage.

Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, zwei hellen Doppelzimmern mit Parkettböden und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Badewanne besteht.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume, darunter eine Waschküche, zwei Nebenräume, die als Abstellraum oder Keller genutzt werden können, und eine vielseitige Abhängigkeit, ideal als Studio, Hobbyraum, Gästezimmer oder Kreativraum, mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, der durch den Pool bereichert wird, der der Immobilie einen Raum bietet, um entspannte Momente in der Sonne mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Solarkollektoren für eine nachhaltige Energieversorgung. Die Fenster sind innen aus Holz und außen aus Aluminium mit Antisplitterverglasung.
Zur Immobilie gehören auch eine Glasfaseranschluss, ein zentrales Absaugsystem, eine Gartenbewässerungsanlage, ein Rasenmäher-Roboter und Fliegenfenster an allen Fenstern.

Außerhalb der Immobilie befindet sich ein großer, privater Parkplatz mit Platz für drei Autos, ein einzelnes Carport und ein weiteres, doppeltes Carport in der Breite.

Diese Villa ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großzügigen, gut verteilten und hellen Räumen wohnen möchte, umgeben von der Ruhe einer Wohngegend, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Komfort der Verbindungen zu verzichten und alle Annehmlichkeiten und Entspannungsmomente im Garten mit Pool zu genießen.

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