Nous proposons à la vente à Stabio, dans la région du Mendrisiotto, une spacieuse villa unifamiliale de 5,5 pièces construite en 2001 sur un beau terrain plat de 780 m² et maintenue en excellent état grâce aux interventions d'amélioration effectuées au fil du temps. La propriété se développe sur trois niveaux et offre une surface habitable totale d'environ 230 m², distribuée de manière fonctionnelle et harmonieuse, garantissant des environnements spacieux, lumineux et parfaitement utilisables, idéaux pour une vie familiale confortable. Les espaces extérieurs, soignés et bien organisés, sont enrichis d'une magnifique piscine privée, idéale pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que pour des barbecues agréables en compagnie.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme et réservé, mais en même temps pratique pour tous les services principaux, tels que les écoles, la poste et les bars, et bien connectée à la fois à l'Italie et à l'accès autoroutier de Mendrisio.

L'entrée principale s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui mène à la zone de vie lumineuse, caractérisée par un salon généreux avec cheminée et salle à manger intégrée, valorisée par de grandes fenêtres qui relient directement à la terrasse couverte et au grand jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi-séparée et ouverte, est moderne et entièrement équipée, avec une péninsule et des appareils de haute qualité. Un salle de bain de service fenêtré complète l'étage.

Au premier étage, se trouve la zone de nuit, composée de la chambre principale avec dressing et salle de bain fenêtrée avec douche et double lavabo, de deux chambres à coucher lumineuses avec parquet, et d'une deuxième salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Le niveau inférieur accueille des espaces fonctionnels supplémentaires, notamment une buanderie, deux locaux accessoires utilisables comme débarras ou cave, et un bâtiment annexe polyvalent, idéal comme bureau, salle de hobby, chambre d'ami ou espace créatif, avec accès direct au merveilleux jardin enrichi de la piscine qui donne à la propriété un espace pour passer des moments de détente au soleil avec la famille et les amis.

La villa est équipée d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et de panneaux solaires pour un approvisionnement énergétique durable. Les fenêtres sont en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur avec vitrage anti-éclat.
La propriété comprend également la fibre optique, un système d'aspiration centralisé, un système d'irrigation du jardin, un robot tondeuse, et des moustiquaires sur toutes les fenêtres.

À l'extérieur de la propriété, se trouve un grand parking privé avec espace pour trois voitures, un garage simple et un garage double en largeur.

Cette villa représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, bien distribuées et lumineuses, entourée de la tranquillité d'un contexte résidentiel, sans renoncer à la proximité des services et au confort des connexions, tout en profitant de tous les agréments et des moments de détente dans le jardin avec piscine.

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