Im Herzen des strategischen Dubai, entlang des prestigeträchtigen Dubai Water Canal und angrenzend an den Safa Park, entsteht eine der exklusivsten und raren Residenzen auf dem Markt: eine Sky Villa mit 3 Schlafzimmern im Rahmen des Projekts CASA AHS, das von AHS Properties entwickelt und von Killa Design architektonisch gestaltet sowie von HBA im Inneren designed wurde.

Ein Immobilienprodukt, das für fortgeschrittene Investoren und diejenigen konzipiert ist, die in eine der solidesten und dynamischsten Städte der Welt umziehen möchten.

DAS OBJEKT
Diese Sky Villa stellt einen neuen Standard für luxuriöses Wohnen dar:
- 3 Schlafzimmer | 5 Badezimmer | 2 private Parkplätze
- Fläche von 5.088 bis 6.292 sq.ft (ca. 470-585 m²)
- Privater Infinity-Pool + panoramischer Jacuzzi
- Große Terrassen mit Skyline- und Water-Canal-Blick
- Doppelte Höhe bis zu 6 Metern
- Privater Aufzug mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
- Hauptküche + Serviceküche (BOH)
- Dedizierter Bereich für Personal und Studio/Dachboden

Die Residenzen sind mit Boden bis Decken verglasten, offenen Layouts und einer Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen konzipiert, was ein immersives und hochgradig spektakuläres Wohnen ermöglicht.

DAS PROJEKT
CASA AHS ist eine Boutique-Ultra-Luxury-Residenz mit nur 32 Einheiten, bestehend aus Sky Villas, Herrenhäusern und Palästen:
- Lage: Dubai Water Canal (erste Wasserfront)
- Aussicht: Kanal + Safa Park auf allen Einheiten
- Fertigstellung voraussichtlich: Q4 2027
- Exklusive Dienstleistungen, die sich über 2 Etagen mit Amenities erstrecken

7-STERNE-HOTEL-LEVEL-AMENITIES
- Concierge 24/7 + eigene App
- Chauffeur-Service
- SPA, Onsen und Wellnessbereich
- Innen- und Außenpool
- Yoga-Studio und Fitnessraum
- Privates Screening-Zimmer
- Cigar-Lounge und Omakase-Erlebnis
- Residents-Lounge und Business-Bereiche

Ein Ökosystem, das für Leben, Arbeiten und soziales Miteinander konzipiert ist, ohne die eigene Residenz verlassen zu müssen.

STRATEGISCHE LAGE
- 10 Minuten DIFC (Finanzzentrum)
- 10 Minuten Downtown Dubai
- 10 Minuten Burj Al Arab
- 10 Minuten Mall of the Emirates
- 15 Minuten Dubai International Airport

Eine Lage, die Lifestyle, Business und internationale Verbindungen verbindet.

WARUM INVESTIEREN:
- Ultra-seltene Anlage (begrenztes Boutique-Angebot)
- Markt mit strukturellem Wachstum (Kapitalwertsteigerung + Mieteinnahmen)
- Keine persönliche Besteuerung
- Hohe Nachfrage von HNWI und Expats
- Entwickler mit Erfolgstrack in der Ultra-Luxury-Klasse

Zahlungsplan:
30% bei der Buchung;
30% während der Bauzeit;
40% bei der Fertigstellung.

FÜR WEN IST ES PERFEKT:
- Investoren, die nach Trophäen-Immobilien in Dubai suchen
- Unternehmer und Fachleute, die umziehen möchten
- Family-Office und UHNW-Kunden
- Diejenigen, die Lifestyle, Sicherheit und effiziente Steuern kombinieren möchten

Diese Sky Villa ist nicht nur eine Immobilie.
Es ist eine strategische Position in Dubai, ein Vermögensbeschleuniger und ein neuer Lebensstandard.

Wir begleiten Sie persönlich nach Dubai in jeder Phase des Prozesses: von der Besichtigung und Auswahl der Immobilie bis hin zum umfassenden Support durch lokale, qualifizierte Fachleute für steuerliche Struktur, Unternehmensgründung und Vermögensoptimierung.
KA/17404