In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir einen interessanten Bauplatz mit schöner Aussicht auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'376 m², davon etwa 408 m² baureif, und bietet gute Möglichkeiten für die Entwicklung einer privaten Residenz oder eines kleinen Immobilienprojekts.

Die Liegenschaft befindet sich in einer extensiven Wohnzone R2, mit folgenden baurechtlichen Indizes:
Besatzungsindex: 30%;
Ausnutzungsindex: 0,50;
Abstand zu den Grenzen: 3 m;
Mindestgrünfläche: 40%.

Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla von etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind, und nutzen das Baupotenzial optimal aus.

Der nicht baureife Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder Ackerland genutzt und so die Privatsphäre und ein exklusives Naturambiente gewährleistet werden.

Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine ständige Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto realisieren möchten.
In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines rein indicativen Villenprojekts.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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