Diese wunderschöne Villa mit Pool verfügt über 7,5 Zimmer, ist auf über 300 m² verteilt und wurde 2015 auf einem vollständig ebenen Grundstück von 1'150 m² erbaut. Sie liegt in einer wunderschönen Lage, umgeben von Grün im Gemeindegebiet von Magliaso. Das Anwesen ist nur wenige Minuten zu Fuß vom Golfclub, den Schulen und allen wichtigen Einrichtungen entfernt und liegt nur 15 Minuten von Lugano und etwa 10 Minuten von der italienischen Grenze entfernt.

Diese Villa zeichnet sich durch ihre wunderschöne Außenfläche aus, die darauf abzielt, maximalen Komfort und Lebensqualität das ganze Jahr über zu bieten. Der ebene Garten beherbergt einen raffinierten beheizten Pool und große Flächen für Entspannung und Geselligkeit, ideal für diejenigen, die die Außenbereiche in völliger Privatsphäre voll ausleben möchten.

Das Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand und ist hauptsächlich auf zwei oberirdische Ebenen sowie einen Teil eines Souterrains aufgeteilt.

Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit TV-Bereich besteht, das durch einen modernen Design-Kamin bereichert wird. Die große, moderne und perfekt ausgestattete Küche verfügt über eine Insel, eine große Arbeitsfläche, Doppelbackofen, Doppelkühlschrank und Weinkeller und ist direkt mit dem geräumigen Essbereich verbunden, der ideal für gesellige Momente mit Freunden und Familie ist.

Die Wohnzone ist außerdem perfekt mit der großen, überdachten Terrasse verbunden, die sich harmonisch zum Garten erstreckt und vollständig mit Grillbereich und allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein optimales Leben in den Außenbereichen ausgestattet ist, einem wahren Pluspunkt dieses Objekts.

Im Erdgeschoss finden wir auch einen großen, separaten Waschraum, ein Schlafzimmer mit elegantem, fensterlosem Bad mit Dusche, ein zweites Zimmer, das derzeit als Home-Office genutzt wird - ideal für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten -, sowie ein Gästebad und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im OBERGESCHOSS befindet sich die geräumige Schlafzone, die aus drei Doppelzimmern besteht, von denen eines ein eigenes Bad mit Dusche hat, ein weiteres, fensterloses Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein Bügelzimmer, das auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.

Im SOUTERRAIN finden wir außerdem einen großen, vielseitigen Raum, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, wie Fitnessraum, Hobbyraum, Atelier oder multifunktionale Fläche.

Die Villa wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung beheizt, die Wärme über Fußbodenheizungen verteilt. Die hochwertigen Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie ein hohes Wohnkomfort.

Das Objekt verfügt außerdem über eine Minergie-Zertifizierung, die eine hohe Energieeffizienz, einen wichtigen Mehrwert und eine Optimierung der Betriebskosten garantiert.

Außerhalb des Objekts stehen, neben der Doppelgarage, drei weitere bequeme Außenparkplätze zur Verfügung.

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