Cette belle villa avec piscine dispose de 7,5 pièces, s'étend sur plus de 300 m² et a été construite en 2015 sur un terrain plat de 1 150 m². Elle est située dans une position merveilleuse, entourée de verdure dans la commune de Magliaso. La propriété est à quelques minutes à pied du golf, des écoles et de tous les principaux commerces, et est à seulement 15 minutes de Lugano et environ 10 minutes de la frontière italienne.

Cette villa se distingue par sa belle zone extérieure, conçue pour offrir un maximum de confort et de vivabilité tout au long de l'année. Le jardin plat abrite une piscine chauffée raffinée et de grands espaces dédiés à la détente et à la convivialité, idéaux pour ceux qui veulent profiter pleinement des espaces extérieurs dans la plus totale intimité.

La propriété est en état neuf et est principalement divisée en deux niveaux au-dessus du sol, plus une partie d'un sous-sol.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène à la zone de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un salon confortable avec un espace TV agrémenté d'une cheminée de design moderne. La grande cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d'une île, d'une grande surface de travail, d'un four double, d'un réfrigérateur double et d'une cave à vin, et est directement connectée à la zone de repas spacieuse, idéale pour organiser des moments de convivialité avec les amis et la famille.

La zone de vie est également parfaitement connectée à la grande terrasse couverte, qui s'étend harmonieusement vers le jardin et est entièrement équipée d'un espace de grill et de tous les confort nécessaires pour vivre les espaces extérieurs à fond, un véritable point fort de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une grande buanderie séparée, une chambre principale avec une salle de bain élégante sans fenêtre avec douche, une deuxième chambre actuellement utilisée comme bureau à domicile - idéale pour ceux qui travaillent de chez eux -, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et un accès direct au garage double.

Au PREMIER ETAGE, la zone de nuit spacieuse est aménagée, composée de trois chambres à coucher, dont une avec une salle de bain privée avec douche, une autre salle de bain sans fenêtre avec baignoire, une chambre simple et une salle de repassage qui peut également être utilisée comme dressing.

Dans le SOUS-SOL, nous trouvons également une grande pièce polyvalente, facilement adaptable à différents besoins, tels qu'un espace de fitness, une salle de hobby, un atelier ou un espace multifonctionnel.

La villa est chauffée par un système de pompe à chaleur moderne avec distribution de chaleur par le sol. Les fenêtres de haute qualité avec triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un haut confort de vie.

La propriété dispose également d'une certification Minergie, qui garantit une haute efficacité énergétique, une valeur ajoutée importante et une optimisation des coûts de gestion.

À l'extérieur de la propriété, outre le garage double, il y a trois places de parking extérieures supplémentaires confortables.

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