Wunderschöne Einzelvilla im modernen Design mit etwa 230 m² Wohnfläche, erbaut auf einem Grundstück von etwa 3.000 m² und in dominanter, panoramischer Lage in der Gemeinde Diano Marina, im Herzen der ligurischen Riviera. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Frontalblick auf das Meer und den Golf von Diano, umgeben von Olivenhainen und mediterraner Natur, und gewährleistet absolute Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Tages.

Die Villa liegt in einem exklusiven und strategischen Kontext, nur wenige Minuten von den Sandstränden, dem Zentrum von Diano Marina und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Gegend ist besonders geschätzt für ihr mildes Klima das ganze Jahr über, die Lebensqualität und die guten Verbindungen zum Norden Italiens und der Schweiz, was sie zu einem idealen Ort für eine Haupt- oder Zweitwohnung macht.

Das neu gebaute Objekt (2026) zeichnet sich durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Design und mediterraner Tradition aus, mit Naturstein und großen Fenstern, die eine visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, alle als helle und komfortable Räume konzipiert, und zwei Badezimmern im Designstil (eines mit Badewanne und eines mit Dusche). Eine private Waschküche und Nebenräume vervollständigen die Etage.

Im ersten Stock öffnet sich ein spektakulärer Wohnbereich, großzügig und szenerisch, der für maximale Geselligkeit und Komfort konzipiert ist. Der Raum umfasst eine Relaxzone, einen Essbereich und eine moderne Küche mit Insel, alles gekennzeichnet durch große Glasflächen mit Meerblick und direktem Zugang zu den panoramischen Terrassen von etwa 340 m², ideal für das vollständige Erleben der Außenräume. Eine dritte Doppelzimmer mit Dusche schließt die Etage ab.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der prächtige Infinity-Pool mit Meerblick, der sich visuell mit dem Horizont verbindet und einen einzigartigen, dramatischen Effekt schafft, ideal für Entspannung und Repräsentation.

Die Außenräume, zwischen privatem Garten, Terrassen und Ruhezonen, sind konzipiert, um das mediterrane Klima zu würdigen und eine harmonische Kontinuität zwischen Architektur und Landschaft zu bieten.

Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze (etwa 14, sowohl überdacht als auch unüberdacht), was sie besonders komfortabel für Gäste und große Familien macht.

Aus technischer und anlagentechnischer Sicht bietet die Villa hohe Standards:
Photovoltaikanlage mit 12 kW;
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Klimaanlage für Heizung und Kühlung;
Fortgeschrittene Domotik;
Panoramischer Aufzug;
Sicherheitsanlagen mit Videosüberwachung und Alarm;
Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.

Energieeffizienzklasse A3, Garantie für Effizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Meervilla mit moderner Architektur, absoluter Privatsphäre und starker Verbindung zur ligurischen Landschaft suchen.

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KA/17507