In Genestrerio, in einer ruhigen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine geräumige Einzelvilla mit 6 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von ca. 290 m² an. Die Villa wurde auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet und ist von einem schönen, ebenerdigen Garten von ca. 510 m² umgeben, der das Grundstück auf allen vier Seiten umfasst.

Die 1986 erbaute und gut gepflegte Villa befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank ihrer vielseitigen Ausstattung und dem enormen Potenzial. Aktuell ist die Villa in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, aber kann leicht in eine große Einheitswohnung umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.

Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz (AI) nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet.

Die Wohnung im ERDGESCHOSS bietet einen funktionalen Eingang und verfügt über:
- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;
- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;
- ein Badezimmer mit Dusche und WC;
- einen mehrzweckfähigen Raum, ideal als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum.

Das OBERGESCHOSS, zugänglich über eine Außentreppe auf der Westseite, bietet:
- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse;
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;
- ein großes, fensterbesetztes Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Im HALBUNTERRGESCHOSS finden wir:
- den geräumigen Keller;
- den technischen Raum;
- den charakteristischen Grottino mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss mit Keramik ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Parkettböden versehen sind. Die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet. Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Fußboden-Heizschlangen verteilt, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Heizanlage wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.

Dank der hervorragenden Raumverteilung ist diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie, die viel Wohnraum benötigt, zwei Familien, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die einen Teil der Immobilie bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.

Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und voller Potenzial, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einer der schönsten Gegenden des Mendrisiotto suchen.

Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die Verfügbarkeit eines großen Doppelgaragen und zwei zusätzlicher Außenparkplätze, ein immer gesuchter Mehrwert.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!