À Genestrerio, dans un endroit calme et stratégique, proche de tous les principaux services, nous proposons une spacieuse maison individuelle de 6 pièces avec une surface brute d'environ 290 m², construite sur un terrain généreux de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui embrasse la propriété sur les quatre côtés.

Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison, partiellement à rénover, se présente en bon état de conservation et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine déjà existant.

Certaines photos ont été traitées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.

L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de :
- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;
- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;
- une salle de bain avec douche et WC ;
- une pièce multifonctionnelle idéale comme chambre, étude ou salle de loisirs.

Le PREMIER ÉTAGE, accessible via un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :
- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable ;
- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;
- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.

Au SOUS-SOL, nous trouvons :
- la généreuse cave ;
- la pièce technique ;
- le caractéristique grottino avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux avec la famille et les amis.

Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage supérieur, tandis que les chambres sont en parquet, les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, tous les environnements sont particulièrement lumineux et bien aérés, le chauffage est alimenté au gaz avec distribution par serpentine de sol, garantissant un confort résidentiel élevé et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.

Grâce à la excelente distribution des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui veut des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et destiner l'autre à revenu, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.

Une propriété aux dimensions généreuses, versatile et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité résidentielle dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est la disponibilité d'un grand garage double et de deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur de plus en plus recherchée.

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