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Zimmer
2.5
Wohnfläche
74 m2
Verkaufspreis
CHF 438'000.–
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"Elegantes und geräumiges 2.5-Zimmer-Apartment mit großem Abstellraum"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 438'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Wohnungen:
4
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
74 m2
Nutzfläche:
74 m2
Grundstücksfläche:
74 m2
Baujahr:
2010

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Anfahrrampe LKW

Dokumente (0)

Beschreibung

In Chiasso,
in einer Wohngegend, nahe dem Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen,

in einem kleinen Gebäude mit wenigen Einheiten, erbaut zwischen 2009/2010, innerhalb eines reservierten grünen Gartens, mit guter Sonnenausrichtung,

verkaufen wir im ersten Stock, ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment mit großer Fläche (74 m² Verkaufsfläche)

so aufgeteilt:

Eingangshalle mit Einbauschränken, Waschküche/Abstellraum, helles und raffiniertes Wohn-/Esszimmer mit moderner offener Küche und Ausgang auf eine überdachte Terrasse von 10 m², Flur mit weiteren Einbauschränken, der zu dem geräumigen Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse) und dem Badezimmer mit Whirlpool und Fenster führt.

Die Wohnung, mit Gasheizung (Kessel ersetzt im Jahr 2024) mit Fußbodenheizung, sowie Klimaanlage (Heizung und Kühlung) im Wohnzimmer, ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Privatsphäre suchen,
oder als Investition, die leicht vermietet werden kann. (Möglichkeit, dass die derzeitige Mieterin mit zu vereinbarenden Konditionen bleibt).

Ein Keller und ein sehr großer Abstellraum in der Tiefgarage, ideal für zwei Autos sowie Fahrräder und Motorräder, sind im Preis inbegriffen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

P&V Property & Valuation Sagl
P&V Property & Valuation Sagl
Via S. Balestra 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003239545
Objekt-Ref.
ELEGANTE ED AMPIO APPARTAMENTO 2.5 CON GRANDE POSTEGGIO.YK-18614-9351
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Anbieter
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