Propriété d’exception – 239 m² à 15 min de BâleSuperbe maison à l’architecture en demi-niveaux, offrant de grands volumes et une belle luminosité.Cuisine équipée 30 m² avec cellier/buanderie, séjour spectaculaire 55 m² avec cheminée contemporaine et coin bar.4 chambres dont suite parentale (dressing + salle d’eau), bureau, 2 salles de bains.Sous-sol avec chaufferie gaz, rangements et garage.Extérieurs soignés : grande terrasse, potager, jardin paysager.Accès rapides : 15 min Bâle/frontière, 13 min aéroport, 9 min autoroute.DPE (07/2025) : C/C – Taxe foncière 2024 : 1 251 €Contact : Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.comAgent commercial RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risques : georisques.gouv.fr

Außergewöhnliche Immobilie – 239 m², 15 Min. von BaselHaus mit Split-Level-Architektur, großzügigen Räumen und viel Tageslicht.30 m² Küche mit Speisekammer/Waschküche, beeindruckendes 55 m² Wohnzimmer mit modernem Kamin und Barbereich.4 Schlafzimmer inkl. Elternsuite (Ankleide + Duschbad), Büro, 2 Bäder.Untergeschoss mit Gasheizung, Abstellflächen und Garage.Schöner Außenbereich mit großer Terrasse, Gemüsegarten und angelegtem Garten.Top-Anbindung: 15 Min. Basel/CH-Grenze, 13 Min. Flughafen, 9 Min. Autobahn.Energieausweis (07/2025): C/C – Grundsteuer 2024: 1.251 €Kontakt: Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.comHandelsvertreter RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risiken: georisques.gouv.fr

Exceptional property – 239 m², 15 minutes from BaselSplit-level home with generous volumes and abundant natural light.30 m² fully equipped kitchen with pantry/laundry room, spectacular 55 m² living room with contemporary fireplace and bar area.4 bedrooms including a master suite (walk-in closet + private shower room), office, 2 bathrooms.Basement with gas heating, storage areas and garage.Outdoor space includes a large terrace, vegetable garden and landscaped garden.Fast access: 15 min Basel/Swiss border, 13 min airport, 9 min motorway.Energy rating (07/2025): C/C – Property tax 2024: €1,251Contact: Monique +33 6 24 76 09 10 – monique@immo3f.comIndependent commercial agent, RSAC Mulhouse 877 719 666 – Risks: georisques.gouv.fr