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Verkaufspreis
CHF 1'140'000.–
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"Rendement "clé-en-main" au Locle"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'140'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
6
Grundstücksfläche:
293 m2
Bruttorendite:
4 %
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1929

Eigenschaften

  • Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cet immeuble exceptionnel entièrement rénové, où le charme d'antan côtoie le confort contemporain. La rénovation totale a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et une optimisation ingénieuse de chaque mètre carré pour un confort absolu.



Luminosité et emplacement stratégique

Grâce à son exposition plein sud, l'espace est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé en centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour un mode de vie urbain pratique.



Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif

Ce bien immobilier représente un investissement immobilier sûr. Aucun travail n'est nécessaire : l'isolation, l'électricité et les finitions ont été conçues pour répondre aux dernières normes et garantir une excellente performance énergétique (DPE).

Rénovation complète : toiture, isolation, nouveaux cadres de portes et fenêtres.

Aménagement optimisé : espaces de vie fluides et fonctionnels.

Équipements de haute qualité : matériaux durables et conception soignée.

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Discover this exceptional, fully renovated building, where old-world charm meets contemporary comfort. The total renovation features high-end materials and ingenious optimization of every square foot for absolute comfort.

Brightness and strategic location

Thanks to its south-facing exposure, the space is bathed in natural light throughout the day. Ideally located in the city center, you will enjoy immediate proximity to shops, schools, and transportation, offering a convenient urban lifestyle.

A rare opportunity for investors just looking for passive income

This property represents a secure real estate investment. No work is required: the insulation, electricity, and finishes have been designed to meet the latest standards and guarantee excellent energy performance (DPE).

Complete renovation: Roof, insulation, new door and window frames.

Optimized layout: Fluid and functional living spaces.

High-quality features: Sustainable materials and careful design.

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Exact address available upon registration on neho.ch.
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Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, komplett renovierte Gebäude, in dem der Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort einhergeht. Die Komplettrenovierung wurde mit hochwertigen Materialien und einer ausgeklügelten Optimierung jedes Quadratmeters für absoluten Komfort durchgeführt.



Helligkeit und strategische Lage

Dank seiner Südausrichtung ist der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Dank der idealen Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln und genießen einen praktischen urbanen Lebensstil.



Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach passivem Einkommen sind

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Lucas Martin

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Rafael Rosa

Inseratenummer
4003237941
Objekt-Ref.
2400-26-6

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Eigenmittel (optional)

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