In Genestrerio, in ruhiger und strategischer Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von ca. 290 m² an, das auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² errichtet wurde und von einem angenehmen, ebenerdigen Garten von ca. 510 m² umgeben ist.

Das 1986 erbaute und gut gepflegte Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung und Modernisierung dank seiner vielseitigen Konfiguration und dem enormen Potenzial.
Derzeit ist das Haus in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, jede mit separatem Eingang, aber es kann leicht in ein großes, einziges Wohnhaus umgewandelt werden, dank der bereits vorhandenen internen Treppe.

Einige Fotos wurden mit künstlicher Intelligenz (AI) nur zu Demonstrationszwecken bearbeitet.

Die Wohnung im ERDGESCHOSS bietet einen funktionalen Eingang und verfügt über:
- ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten;
- eine große, bewohnbare Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten;
- ein Badezimmer mit Dusche und WC;
- ein mehrzweckfähiger Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Das OBERGESCHOSS, das über eine Außentreppe auf der Westseite zugänglich ist, bietet:
- eine kürzlich renovierte Küche mit Ausgang auf die große, bewohnbare Terrasse;
- drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon;
- ein großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Im HALBUNTERRGESCHOSS finden wir:
- den geräumigen Keller;
- den technischen Raum;
- die charakteristische Grotte mit Kamin, perfekt für gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die Böden sind im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss mit Keramik ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Parkettböden versehen sind, die originalen Fenster sind aus massivem Holz mit Doppelverglasung, alle Räume sind besonders hell und gut belüftet, die Heizung wird mit Gas betrieben und über Bodenheizungen verteilt, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet und der Heizkessel wurde vor etwa zehn Jahren ersetzt.

Dank der exzellenten Raumaufteilung stellt diese Immobilie die ideale Lösung für eine große Familie dar, die viel Wohnraum benötigt, zwei Familien, die in der Nähe wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren, oder für diejenigen, die einen Teil des Gebäudes bewohnen und den anderen Teil als Einnahmequelle nutzen möchten, um von einem interessanten Zusatzeinkommen zu profitieren.

Eine Immobilie mit großzügigen Dimensionen, vielseitig und reich an Potenzial, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Wohnqualität in einem der begehrtesten Gebiete des Mendrisiotto suchen.

Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die Verfügbarkeit eines großen Doppelgaragens und zwei weiterer Außenparkplätze, ein immer gesuchter Mehrwert.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!