À Genestrerio, dans un quartier calme et stratégique, à proximité de tous les principaux services, nous proposons une spacieuse maison individuelle de 6 pièces avec une surface brute d'environ 290 m², construite sur un terrain généreux de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui embrasse la propriété sur les quatre côtés.

Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison, partiellement à rénover, est en bon état et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel.
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais elle peut être facilement convertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine déjà existant.

Certaines photos ont été traitées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.

L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de :
- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin ;
- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin ;
- une salle de bain avec douche et WC ;
- une pièce polyvalente idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs.

Le PREMIER ÉTAGE, accessible via un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :
- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable ;
- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon ;
- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.

Au SOUS-SOL, nous trouvons :
- la grande cave ;
- la pièce technique ;
- la grotte caractéristique avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.

Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage supérieur, tandis que les chambres sont en parquet, les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées, le chauffage est au gaz avec distribution par serpentine au sol, garantissant un haut confort de vie et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.

Grâce à la excellente distribution des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui veut des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et destiner l'autre à revenu, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.

Une propriété aux dimensions généreuses, polyvalente et riche en potentiel, idéale pour ceux qui cherchent confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés du Mendrisiotto.

Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est la disponibilité d'un grand garage double et de deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.

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