Eine unverbaute Aussicht, ein Haus ohne Kompromisse

In einem der begehrtesten Viertel von Genolier thront diese 2016 und 2022 vollständig renovierte Villa und bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Panorama, Komfort und Energieeffizienz harmonisch zusammenkommen.

Von den ersten Momenten an wird der Blick natürlich zum Horizont gezogen. Der Genfersee erstreckt sich bis zum Horizont, während der Mont-Blanc majestätisch im Hintergrund erscheint. Ein Spektakel, das Sie täglich von der Terrasse, den Wohnbereichen und mehreren Zimmern des Hauses aus genießen können.

Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für Details vollständig umgebaut und verfügt heute über zeitgemäße Ausstattung und einen bemerkenswerten Komfortlevel. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine wahre Atmosphäre der Serenität, während Sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof von Genolier bleiben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein prächtiger Empfangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem eleganten Ofen mit Ollaire-Stein ausgestattet ist, der eine sanfte und anhaltende Wärme ausstrahlt, geht in das Esszimmer und eine moderne Küche mit zentralem Inselbereich über. Die zahlreichen Fenster verlängern die Räume natürlich zur über 50 m² großen Panoramaterrasse, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Ein Büro, das auch als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.

In der ersten Etage wurde der Schlafbereich für den Komfort der gesamten Familie konzipiert. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und einen privaten Balkon verfügt, von dem aus Sie jeden Tag den See und die Alpen bewundern können.

Der vollständig ausgebauten und beheizten Keller stellt einen wahren Vorteil dar. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang nach draußen bietet er einen mehrzweckfähigen Raum, der ideal als Gästezimmer, separates Büro, Spielzimmer oder Freizeitraum dienen kann. Ein Weinkeller, eine Waschküche sowie mehrere Stauräume vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich lädt der baumgesäumte Garten zum Entspannen in aller Ruhe ein. Die ausgewachsenen Bäume spenden Schatten und Charakter, während die verschiedenen Bereiche es ermöglichen, die schönen Tage in aller Abgeschiedenheit zu genießen.

Jenseits seiner Ästhetik bezaubert das Haus auch durch seine außergewöhnliche Energieeffizienz. Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, große Hausbatterie, vollständige Peripherisolation und dreifach verglaste Fenster ermöglichen es, die globale Note A im CECB zu erzielen. Eine seltene Leistung, die einen optimalen Komfort gewährleistet, während die Betriebskosten nachhaltig kontrolliert werden.

Ein großer, neuer Garage mit automatischer Tür, vier Außenparkplätze sowie eine große Gartenhütte vervollständigen die Ausstattung dieses schlüsselfertigen Anwesens.

Ein Haus, in dem jeder Detail für ein privilegiertes tägliches Leben zwischen Natur, Panorama und Kunst des Wohnens konzipiert wurde.