Marly - 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert mit sonnigem Balkon und grüner Aussicht

Diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung, komplett renoviert im Jahr 2020, bietet ca. 68 m² Wohnfläche mit 8 m² großem Südwestbalkon, optimale Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Sie liegt im 3. Stock eines perfekt gepflegten PPE-Gebäudes und kombiniert modernen Komfort, grüne Wohnlage und hohe Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren.

Höhepunkte

• 68 m² Wohnfläche mit funktioneller und heller Ausstattung

• Südwestbalkon von ca. 8 m² mit freier Sicht auf die grüne Umgebung

• Großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und bodentiefen Fenstern

• mit Fenster, praktischer Arbeitsfläche und optimierten Stauräumen

• Zwei ruhige und gut proportionierte Schlafzimmer

• Renovierte Badezimmer/WC

• Privater Dachboden, Keller und Abstellraum für optimale Lagerung

• Aufzug und ferngesteuerte Heizung für täglichen Komfort

• Innenparkplatz optional (CHF 35'000.-)

• Haustiere erlaubt und kinderfreundliches Gebäude mit Spielplatz

Stilvolles und komfortables Wohnen

Die Wohnung besticht durch ihrer Helligkeit und sorgfältige Ausführung. Der offene Wohnbereich mit Südwestbalkon bietet einen gemütlichen Raum zum Entspannen oder Empfangen. Die Schlafzimmer sind ruhig und funktional, perfekt für Erholung oder Home-Office. Die separate und gut ausgestattete Küche ermöglicht eine optimale Tagesorganisation.

Außenbereiche und Umgebung

Der 8 m² große Balkon verlängert den Wohnbereich natürlich und ermöglicht es, die Aussicht auf die grüne Umgebung und die Ruhe der Nachbarschaft zu genießen. Das PPE-Gebäude ist gut gepflegt und profitiert von einer ruhigen Umgebung mit Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Lage und Mobilität

• Adresse: 1723 Marly, ruhige und grüne Nachbarschaft

• Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1 nach Fribourg alle 15 Minuten (ca. 11 Minuten)

• Autobahn: A12 Fribourg-Süd in weniger als 10 Minuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen: Supermärkte, Grund- und Mittelschulen, Hallenbad "Piscine de Marly" in Laufnähe

• Freizeit: Wanderwege entlang der Gérine und der Sarine, Wälder und Spielplätze

Fazit

Diese renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Marly ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein zeitgemäßer Rückzugsort im Herzen einer grünen Umgebung. Die 68 m², der sonnige Balkon und die ruhige Umgebung machen sie zu einer seltenen Gelegenheit, perfekt zum Wohnen oder Investieren.

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