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Zimmer
5.5
Wohnfläche
208 m2
Verkaufspreis
CHF 1'375'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Sehr charmantes Dorfhaus, im Zentrum von Champagne!"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'375'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
208 m2
Nutzfläche:
188 m2
Grundstücksfläche:
455 m2
Kubatur:
1459 m3
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1685

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusiv anzusehen, entdecken Sie dieses sehr charmante Dorfhaus, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Champagne im Kanton Waadt befindet. Mit seinem bestimmten Charme durch die sichtbaren Balken wird diese Immobilie die Liebhaber alter Gebäude begeistern, die mit Eleganz revidiert wurden. In einer friedlichen Umgebung in der Nähe des Neuenburgersees und von Yverdon-les-Bains gelegen, bietet sie ein privilegiertes Lebensumfeld.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine geschlossene Küche, drei Schlafzimmer, einen Balkon und eine große Empore, die viele Möglichkeiten zur Einrichtung bietet. Seine schönen Räume und sein einzigartiges Aussehen machen es zu einer idealen Immobilie für Liebhaber von charmanten Gebäuden.


Profitieren Sie von einer strategischen Lage: nur 1 Stunde vom Flughafen Genf oder Bern, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Vallorbe und leicht zugänglich, mit Yverdon in 15 Minuten und Neuenburg in 25 Minuten!


Höhepunkte:

  • Authentischer Charme: sichtbare Balken und einzigartiges Aussehen eines voller Charme Dorfhauses.
  • Großzügige Wohnbereiche: großes Wohnzimmer mit funktionellem Kamin und warmen Räumen.
  • Funktionale Aufteilung: mit drei Schlafzimmern und einer großen Empore.
  • Angenehme Außenbereiche: privater Garten im Erdgeschoss, Werkstatt und geschlossene Garage
  • Privilegiertes Lebensumfeld: ruhige Umgebung, nahe den Weinbergen und dem Neuenburgersee.
  • Strategische Lage: Yverdon-les-Bains in 15 Minuten, Neuenburg in 25 Minuten, TGV-Bahnhof Vallorbe in 30 Minuten.

    Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den ganzen Charme dieses schönen Dorfhauses zu entdecken.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Thibault Groux

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Echallens)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Echallens)
Ruelle du Midi 2
1040Echallens
Inseratenummer
4003235803
Objekt-Ref.
048179
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Echallens)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Echallens)

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