Wir bieten ein geräumiges 4-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das durch helle Räume und eine schöne überdachte Terrasse mit Aussicht gekennzeichnet ist und sich in einem strategischen Wohngebiet von Mendrisio befindet.

Die Immobilie liegt in einem gut bedienten Gebiet, nur wenige Schritte von Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Lebensmittelgeschäften und dem Krankenhaus entfernt.

Darüber hinaus bietet sie eine gute Erreichbarkeit dank der Nähe zur Autobahnauffahrt und der Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude.

Das Apartment, das 2005 vollständig renoviert wurde, liegt im zweiten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Apartments, ohne Aufzug.

Mit einer Wohnfläche von 110 m² ist das Apartment wie folgt aufgeteilt:

- Großer und heller Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die wunderschöne Terrasse von 45 m², teilweise überdacht und mit offener Aussicht.

- Zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen.

- Hobby-/Studierzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.

- Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und Vorrichtung für eine Wasch-Trockenanlage.

Das Apartment ist außerdem mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet, was für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgt.

Die Eigentum wird durch folgende Merkmale vervollständigt:

✔ Private Keller

✔ Überdachter Parkplatz

✔ Großer Gemeinschaftsgarten

Das Apartment ist derzeit vermietet und kann nur als Investition mit Einkommen erworben werden, da der Mietvertrag bis 2030 läuft.