Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung in neuer Bauweise innerhalb der "Residenza Giorgy", die in einer wunderschönen grünen und ruhigen Gegend von Balerna liegt.

Die Residenz entsteht an einer privilegierten Lage, die einen komfortablen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, hervorragenden Verkehrsanbindungen und die Nähe zur italienischen Grenze und zum Autobahnanschluss gewährleistet.

Das Gebäude wird durch einen eleganten und zeitgenössischen Stil gekennzeichnet und umfasst 18 vollständig unabhängige Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie ein Untergeschoss für Keller und technische Räume.

Die Wohnräume bieten dank der exzellenten Sonneneinstrahlung und der großen Glasflächen eine angenehme natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und schaffen so eine einladende und komfortable Atmosphäre.

Die Wohnung PPP 1, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m².

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer großen, modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Über einen Flur gelangt man zur gut organisierten Schlafzone, die aus zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche, einer geräumigen Waschküche und einem Master-Zimmer mit etwa 20 m², einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Walk-in-Dusche besteht.

Von allen Zimmern und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den schönen, privaten Garten mit etwa 113 m², der ideal für entspannte Momente im Freien ist. Die Immobilie wird durch einen Keller mit etwa 10 m² und einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz, die beide im Preis inbegriffen sind, vervollständigt.

Die Ausstattung ist von hoher Qualität und umfasst Gres-Böden, Aluminium-Fenster mit Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie eine elektrische Jalousie.

Die Wohnung ist außerdem mit modernen Anlagen ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Das Heizsystem wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Boden-Heizung und einer Vorrichtung zur Entfeuchtung gespeist. Das Gebäude wird auch mit Photovoltaik-Panels für eine höhere Energieeffizienz ausgestattet. Innerhalb der Residenz stehen auch andere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung, sowohl mit privatem Garten als auch mit Dachterrasse, zur Verfügung.

Kommen Sie und entdecken Sie die neue Residenza Giorgy: Sie werden angenehm überrascht sein.