Wir befinden uns in SEROCCA D’AGNO,
in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet, wo eine einzigartige Villa auf Sie wartet, die die perfekte Harmonie zwischen modernem Komfort und rustikaler Eleganz verkörpert. Stellen Sie sich vor, in einer natürlichen Umgebung zu leben, umgeben von Grün, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Fühlen Sie die Verheißung einer hohen Lebensqualität, in einem Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die großzügige Räume und eine Atmosphäre der serenen Exklusivität suchen. Dies ist nicht nur ein Kauf, sondern eine Investition in einen Traum, ein Refugium, wo jeder Tag eine Feier des Wohlbefindens ist.

GERÄUMIGE RÄUME UND WERTVOLLE DETAILS

Diese prächtige Villa erstreckt sich über etwa 200 m² Wohnfläche, die auf drei Etagen verteilt sind, einschließlich eines funktionalen Souterrains. Stellen Sie sich sechs Räume vor, die clever verteilt sind, wo der toskanische Terrakottaboden im Erdgeschoss und der Parkettboden in den Schlafzimmern eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Immobilie verfügt über eine solide Umfassungsmauer und eine gute Isolierung, die eine hohe Energieeffizienz (Klasse A) und Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten. Die Südostausrichtung flutet die Räume mit natürlichen Licht, während die Klimaanlage und die Heizung mit Wärmepumpe ein ideales Klima gewährleisten. Ein regulierbares Alarmsystem für jede Etage und ein zentraler Staubsauger vervollständigen die hochwertigen Ausstattungen, die für Ihre Sicherheit gedacht sind.

EIN BEZAUBERNDER GARTEN UND EXKLUSIVE KOMFORT

Das grüne Herz dieser Immobilie ist der große Garten von etwa 500 m², ein wahrer Winkel des Paradieses mit exotischen Pflanzen, Azaleen, Magnolien und Jasmin, der durch eine Grillarea für sommerliche Abende bereichert wird. Stellen Sie sich unvergessliche Momente im Freien vor, umgeben von der Schönheit der Natur. Die Villa bietet außerdem zwei überdachte Garagen mit Fernbedienung (eine mit direktem Zugang zum Wohnhaus) und einen Außenparkplatz, der optimale Parklösungen bietet. Die Lage ist strategisch: in einer ruhigen Zone (Sackgasse mit 30 km/h), in der Nähe des Agno-Sees, von Supermärkten, Schulen und der Haltestelle des Lugano-Ponte-Tresa-Zuges, der Sie in nur 12 Minuten nach Lugano bringt. Alles, was Sie wünschen, ist in Reichweite.

EINE INVESTITION IN IHRE ZUKUNFT VON HOHER QUALITÄT

Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'380'000 stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein prächtiges Zuhause in einer der begehrtesten Regionen des Tessins suchen. Eine weitsichtige Investition in eine Immobilie, die nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität. Stellen Sie sich die Sicherheit vor, in einem geschützten, gut bedienten und ständig an Wert gewinnenden Umfeld zu leben.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.

ViverTI
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