Zimmer
8
Wohnfläche
185 m2
Verkaufspreis
CHF 1'590'000.–
"Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einer privilegierten Umgebung"
Adresse
1275 ChéserexPreis
- Kaufpreis:
- CHF 1'590'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 8
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 185 m2
- Grundstücksfläche:
- 502 m2
- Kubatur:
- 986 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2000
- Baujahr:
- 1964
Eigenschaften
Cheminée
Parkplatz
Dokumente (0)
Beschreibung
Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.
Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m², zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Hauptwohnsitz und Investition kombiniert.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren
Dieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz:
Ein Wohnen in einer der Wohnungen, während die andere renoviert und vermietet wird.
Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück umfasst:
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
Obergeschoss (~60 m²)
Anhängsel:
Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
Erdgeschoss (~40 m²)
Obergeschoss (~32 m²)
Außenbereich:
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.
Potenzial & Prognose:
Einige in der Mappe präsentierten Bilder wurden durch künstliche Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Vorschläge für Renovierungen zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.
Höhepunkte:
Schlussfolgerung:
Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und durchdachtes Investieren verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.
Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m², zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Hauptwohnsitz und Investition kombiniert.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren
Dieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz:
Ein Wohnen in einer der Wohnungen, während die andere renoviert und vermietet wird.
Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück umfasst:
- Zwei separate Wohnungen
- Eine Scheune
- Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Mehrere Nebengebäude mit Potenzial
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Dusche
- Waschküche
Obergeschoss (~60 m²)
- Küche
- Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon
Anhängsel:
- Garage
- Privater Garten
Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
- Keller
Erdgeschoss (~40 m²)
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- Gästetoilette
Obergeschoss (~32 m²)
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Außenbereich:
- Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.
Potenzial & Prognose:
Einige in der Mappe präsentierten Bilder wurden durch künstliche Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Vorschläge für Renovierungen zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.
Höhepunkte:
- Zwei separate Wohnungen
- Ideal für Wohnen + Mieteinkommen
- Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf
- Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Nebengebäude und Potenzial für Ausbau
- Zugängliches und evolvierendes Projekt
Schlussfolgerung:
Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und durchdachtes Investieren verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Wertsteigerung auf mittlere Sicht.
Bitte kontaktieren Sie LD Immobilien, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Loïse Delafraye
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003233635
- Objekt-Ref.
- AKQ6-D2QK-718