Lichtdurchflutet, funktional und sofort bewohnbar: dieses Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern in Claro (2005) bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, umlaufende Terrassen und einen gepflegten, ebenerdigen Garten. Südwestausrichtung, maximale Ruhe und freie Sicht auf die grüne Umgebung und die Berge; Dienstleistungen und Verbindungen nur wenige Minuten entfernt.

• Räume & Aufteilung: Doppelsalon mit Ausgängen zu den Terrassen; halboffene Küche mit Granitarbeitsplatten; 2 Badezimmer; Schlafzimmer in den oberen Etagen; Dachboden mit sichtbaren Balken und Terrasse, aufteilbar in eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang; Halbuntergeschoss mit Waschküche, Keller, Technikraum und einem gemütlichen Grotto; ca. 95 m² Nebenräume.
• Außenbereiche: Grundstück von ca. 625 m² mit großer Terrasse, Pergola mit Stein-Tisch und Grillbereich; umlaufende Balkone/Terrassen; leicht zu pflegender Garten; sonnige und ruhige Umgebung mit Bergblick.
• Komfort & Energie: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Solarpanele, Elektroboiler, Split-Klimaanlage; PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rolladen, Glasfaser und Panzertür.
• Parkplätze & Zufahrten: 4 Parkplätze inklusive (2 Außen- und 2 überdachte Parkplätze/Carport) und private Zufahrt.
• Lage: Via A Torascia; ca. 3.3 km von der A2-Ausfahrt Castione und 2.7 km vom Bahnhof entfernt; Schulen und Geschäfte in der Nähe; regelmäßige Busverbindungen nach Bellinzona.

Schlüsseldaten
Wohnfläche ca. 200 m² | Grundstück 625 m² | 6.5 Zimmer | 2 Badezimmer | 4 Parkplätze | Option für 2. Wohnung mit 3.5 Zimmern

Preis: CHF 1'050'000, verhandelbar
Verfügbarkeit: auf Anfrage

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