Erstellt im Jahr 2000 in einem ruhigen und grünen Viertel, profitiert diese Doppelhaushälfte (mit nur einem direkten Nachbarn) von einer angenehmen Umgebung, die von Familien sehr gesucht wird.

In nur wenigen Gehminuten von Schulen und nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine angenehme Wohnumgebung, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleibt.

Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet dieses Haus geräumige Innenräume, die sich über 4 verschiedene Ebenen erstrecken.

Hier ist die detaillierte Zusammensetzung:

Erdgeschoss:

- Ein separates Eingangszimmer
- Ein großes Wohn-/Esszimmer
- Eine offene Küche mit Theke
- Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem privaten Garten

Erster Stock:

- Ein Verteilerkorridor
- Ein 15,30 m2 großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad
- Ein zentrales Badezimmer
- Zwei 14,30 m2 große Schlafzimmer

Es ist zu beachten, dass das erste der Schlafzimmer während des Baus eine technische Modifizierung erhielt. Ursprünglich hatte es keine Toilette und war nur über den Korridor im Obergeschoss zugänglich.

Der Eigentümer zu dieser Zeit nutzte es jedoch als Büro/Gästezimmer und eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit wurde von der Eingangshalle mit einer Holztreppe geschaffen, die die Besuchertoilette ersetzte.

Dachgeschoss:

Diese Ebene bietet eine sehr großzügige Fläche von 49,00 m2 und kann den Elternbereich mit einem Ankleidezimmer oder alternativ zwei zusätzliche separate Schlafzimmer durch Teilung des Volumens aufnehmen.

In der Mitte befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne.

Keller:

- Ein Verteilerkorridor
- Ein Keller von 7,60 m2
- Ein Waschraum von 14,50 m2

Darüber hinaus gibt es zwei große Parkplätze in der kollektiven Garage, die direkt vom Keller der Villa aus zugänglich ist.

Um diese Immobilie zu vervollständigen, ist auch ein externer Parkplatz nur wenige Schritte vom Eingang entfernt verfügbar.

Aus technischer Sicht wird die Heizung des Hauses durch einen kollektiven Gasboiler bereitgestellt. Es laufen Diskussionen innerhalb der PPE über dessen Ersetzung durch eine Wärmepumpe.

Die Verteilung erfolgt über den Boden. Die Fenster sind doppelverglaste PVC-Einheiten mit Gasfüllung und die Isolierung ist intern mit Wandverkleidungen.

Das Haus benötigt Innenrenovierungsarbeiten (Badezimmer, Wände, Böden sowie die Küche). Außen sind auch Umgestaltung und Reinigung erforderlich.

Diese Immobilie erfüllt vollständig die Bedürfnisse einer Familie und kann, wie angegeben, leicht 5 Schlafzimmer aufnehmen, gegenüber 4 derzeit.

Für jede Anfrage nach einer Datei oder einem Besuch der Räumlichkeiten zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.