Ein außergewöhnliches Panorama im Herzen einer privilegierten Umgebung
Domicilia.ch hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, individuelle Chalet vorzustellen, das auf einem 1'114 m² großen Grundstück errichtet wurde und eine seltene, dominante Position über dem Dorf Arbaz bietet.

Ein wahrer Friedensort, diese Eigenschaft bezaubert sofort mit ihrem spektakulären und vollständig freien Panorama über die Walliser Berge und die Rhone-Ebene. Von der Terrasse aus wie von den Wohnbereichen bietet die Aussicht eine außergewöhnliche natürliche Kulisse in jeder Jahreszeit, die eine einzigartige Empfindung von Raum und Serenität vermittelt.

Ein vollständig renoviertes Chalet mit einer atemberaubenden, über 60 m² großen Panoramaterrasse und einer Bruttogeschossfläche von 105 m², die die bewohnbaren Ebenen und den Keller umfasst.
Das auf drei Ebenen verteilte Chalet, das 1981 erbaut und von 2021 bis 2026 vollständig renoviert wurde, bietet modernen Komfort, während der ursprüngliche Charme des Alpenchalets erhalten blieb.

Die Renovierungen umfassen unter anderem:

• Komplette Erneuerung der Innenanstriche
• Ersetzen der Sanitärkeramiken
• Renovierung der Kanalisationen
• Verbesserung der Isolierung
• Kompletter Ersetzen der alten Bodenbedeckung mit integrierten Heizschlangen, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, leicht eine Wärmepumpe und ein Fußbodenheizungssystem zu installieren
• Umgestaltung des Außenzugangs mit einem neuen Eingang, der den Zugang mit dem Auto erheblich erleichtert

Jeder Detail wurde sorgfältig geplant, um ein schlüsselfertiges, warmes und perfekt gepflegtes Objekt anzubieten.
Eine ideale Lage zwischen Natur und Komfort

• Anzère (5 min): familienfreundliches Skigebiet mit südlicher Ausrichtung, ideal für Ski, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten
• Grimisuat (7 min): tägliche Einkäufe und Dienstleistungen
• Sion (20 min): Walliser Hauptstadt mit Bahnhof, Flughafen und modernen Infrastrukturen
• Crans-Montana (30 min): renommiertes Skigebiet mit Golf und prestigeträchtigem Skigebiet

Verteilung der Räume
Erdgeschoss:

• Eingang Westseite
• Offene Küche
• Gemütlicher Essbereich
• Helles Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• 1 Schlafzimmer
• Platz für die Wiederinstallation eines Kamins
• Sehr große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick

Mezzanin:

• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:

• Großer Abstellraum
• Technikraum

Außenbereiche und zusätzliche Vorzüge

• Dominante Lage mit atemberaubendem Blick und optimaler Besonnung
• Wunderschöne, über 60 m² große Panoramaterrasse
• Neuer Eingang, der den Zugang mit dem Auto erleichtert
• Privater Garten, der direkt von den Außenbereichen zugänglich ist und einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit bietet
• Vier Außenparkplätze
• Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Kontakt
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren und Ihnen dieses seltene Objekt mit außergewöhnlichem Panorama und unbestreitbarem Charme vorzustellen.
Die oben genannten Informationen werden zur Verfügung gestellt und können Änderungen unterliegen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 027 398 30 50 oder info@domicilia.ch