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Zimmer
8
Wohnfläche
240 m2
Verkaufspreis
CHF 2'550'000.–

"Moderne Immobilie in einem Wohnviertel in Saint-Légier"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'550'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
240 m2
Grundstücksfläche:
1686 m2
Kubatur:
1180 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2010

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Erstellt im Jahr 2010, liegt diese elegante, zeitgenössische Immobilie in einem ruhigen und privilegierten Wohngebiet. In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof) und wichtigen Autobahnverbindungen bietet sie eine ideale Wohnumgebung für eine Familie.

Auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1.686 m² verfügt die Villa über eine große, perfekt ausgerichtete Terrasse, ideal zum Entspannen und geselligem Beisammensein, abseits von neugierigen Blicken.

Dank ihrer optimalen Ausrichtung ist dieses Zuhause hell und beeindruckt mit seinen großzügigen Räumen und hellen Räumen. Es bietet 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen:

Oben: vier schöne Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen.

Im Erdgeschoss: große Empfangsräume, eine voll ausgestattete offene Küche und ein Büro, perfekt für das Arbeiten von zu Hause aus.

Zusätzlich bietet ein großer, ausgebauter Keller große Vielseitigkeit (Spielzimmer, Heimkino, Fitnessbereich usw.).

Schließlich komplettiert eine Carport für zwei Fahrzeuge diese sehr komfortable Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität kombiniert.

Das Haus wurde 2025 komplett neu gestrichen und in einem Badezimmer wurden Arbeiten durchgeführt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231369
Objekt-Ref.
86995399

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