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1 / 13
Zimmer
9
Wohnfläche
400 m2
Verkaufspreis
CHF 3'990'000.–

"Superbe Familienobjekt mit Pool und Seeblick in Epalinges"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'990'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
2864 m2

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses prächtige Familienobjekt, das 1961 erbaut und seit 2013 sorgfältig renoviert wurde, hat im Laufe der Jahre von ständigen Verbesserungen profitiert, die mit großer Aufmerksamkeit durchgeführt wurden. Es liegt ideal in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Epalinges, nahe dem Dorf und dem Golfplatz.

Auf einem schönen, privaten Grundstück von über 2.800 m² gelegen, ist das Objekt von majestätischen Bäumen umgeben, die Privatsphäre und Serenität bieten. Der Garten verfügt über einen großen beheizten Pool und eine schöne, landschaftlich gestaltete Terrasse, perfekt für entspannte Momente und gesellige Sommerabende. Der unverbauter Blick auf den Genfersee und die Alpen ist ein außergewöhnliches Plus.

In der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel, erfüllt diese Residenz perfekt die Erwartungen einer Familie, die Komfort und Lebensqualität sucht, nur Minuten von Lausanne entfernt.

Die klassische und zeitlose Architektur bietet großzügige Räume und eine harmonische Verteilung der Flächen. Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer, fünf Badezimmer und geräumige Empfangsräume, die von Licht erfüllt sind. Die Atmosphäre ist warm und elegant, verstärkt durch Parkettböden, einen Kamin und hohe Decken.

Ein großer Keller komplettiert das Objekt mit vielen Stauräumen, einem Spielzimmer, technischen Räumen, einer Waschküche mit Außenzugang und einem Weinkeller.

Schließlich komplettieren mehrere Außenparkplätze und zwei überdachte Parkplätze dieses seltene und exklusive Objekt, ideal gelegen am Eingang von Lausanne.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231368
Objekt-Ref.
86995549

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