Wohnfläche
405 m2
Verkaufspreis
CHF 2'490'000.–
"Geräumiges Familienhaus mit zwei zugebauten Wohnungen, diversen Hobby-, Einstell- und Lagermöglichkeiten inkl. Baulandparzelle"
Adresse
4325 SchupfartPreis
- Kaufpreis:
- CHF 2'490'000.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 405 m2
- Nutzfläche:
- 519 m2
- Grundstücksfläche:
- 2702 m2
- Kubatur:
- 2994 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2000
- Baujahr:
- 1955
Eigenschaften
Aussicht
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Dokumente (0)
Beschreibung
Kurzeschrieb der Objekte
Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde 1955 konzipiert und erbaut, dass es sowohl als Generationenhaus als auch als 2-Familienhaus betrieben werden kann. Es befindet sich am Nordhang von Schupfart an vorzüglicher Lage mit hervorragendem Ausblick über das Dorf und den Tiersteinberg. Das Wohnhaus wurde sehr gepflegt und wurde im Jahr 2010 energetisch saniert. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt, die Fenster wurden in Holz-Metall Ausführung mit 3-fach Verglasung ersetzt und die Hauseingangstüre wurde ersetzt. Der Zugang zum Erdgeschoss ist über zwei Eingangstüren (nördlich zur Küche oder östlich) möglich. Die östliche Türe führt auch ins Obergeschoss. Dies ermöglicht den Betrieb sowohl als Zweifamilienhaus mit separatem Eingang als auch als Generationenhaus. Genutzt wurde es mit einer Ausnahme nur als Familienhaus für eine grosse Familie.
Für den täglichen Einkauf ist der Volg-Laden in Schupfart zu Fuss in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Die Grossverteiler Coop und Migros in Stein (ca. 6 km) und in Frick (ca. 7 km), sowie Lidl und Aldi in Frick sind mit dem Auto auch innerhalb vernünftiger Reichweite. Das Gebäude ist mittlerweile in die Jahre gekommen und obwohl es sehr schonend behandelt und gepflegt wurde muss es punktuell renoviert werden.
Ehemalige Werkstatt
Am Wohnhaus angebaut befindet sich im Untergeschoss die ehemalige Werkstatt. Sie bietet viel Platz für zum Beispiel künstlerische Tätigkeiten. Eine grosse Türe erlaubt ebenerdiger Zugang.
Zwei 3 ½ Zimmer Mietwohnungen
Über dem Werkstattbereich befinden sich zwei 3 ½ Zimmer Mietwohnungen. Sie wurden 1992 gebaut. Beide Wohnungen sind vermietet.
Nebengebäude mit 2 Garagen für die Mietwohnungen
Für die beiden Mietwohnungen befindet sich unmittelbar vor dem Eingang ein Nebengebäude worin sich pro Mietwohnung jeweils ein abschliessbarer Garagenplatz befindet.
Zwei grosse Lagergebäude
Die beiden Lagergebäude, erbaut 1976 und 1976, wurden ursprünglich zur Lagerung von Holz gebaut und bieten sehr viel Platz. In diesen Lagergebäuden befinden sich auch drei Garagenplätze.
Unverbaute Baulandreserve
Ein Anteil der Grundstückparzelle Nr. 31 ist unverbaut und bietet zum Beispiel Potential für einen separaten Neubau.
Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde 1955 konzipiert und erbaut, dass es sowohl als Generationenhaus als auch als 2-Familienhaus betrieben werden kann. Es befindet sich am Nordhang von Schupfart an vorzüglicher Lage mit hervorragendem Ausblick über das Dorf und den Tiersteinberg. Das Wohnhaus wurde sehr gepflegt und wurde im Jahr 2010 energetisch saniert. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt, die Fenster wurden in Holz-Metall Ausführung mit 3-fach Verglasung ersetzt und die Hauseingangstüre wurde ersetzt. Der Zugang zum Erdgeschoss ist über zwei Eingangstüren (nördlich zur Küche oder östlich) möglich. Die östliche Türe führt auch ins Obergeschoss. Dies ermöglicht den Betrieb sowohl als Zweifamilienhaus mit separatem Eingang als auch als Generationenhaus. Genutzt wurde es mit einer Ausnahme nur als Familienhaus für eine grosse Familie.
Für den täglichen Einkauf ist der Volg-Laden in Schupfart zu Fuss in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Die Grossverteiler Coop und Migros in Stein (ca. 6 km) und in Frick (ca. 7 km), sowie Lidl und Aldi in Frick sind mit dem Auto auch innerhalb vernünftiger Reichweite. Das Gebäude ist mittlerweile in die Jahre gekommen und obwohl es sehr schonend behandelt und gepflegt wurde muss es punktuell renoviert werden.
Ehemalige Werkstatt
Am Wohnhaus angebaut befindet sich im Untergeschoss die ehemalige Werkstatt. Sie bietet viel Platz für zum Beispiel künstlerische Tätigkeiten. Eine grosse Türe erlaubt ebenerdiger Zugang.
Zwei 3 ½ Zimmer Mietwohnungen
Über dem Werkstattbereich befinden sich zwei 3 ½ Zimmer Mietwohnungen. Sie wurden 1992 gebaut. Beide Wohnungen sind vermietet.
Nebengebäude mit 2 Garagen für die Mietwohnungen
Für die beiden Mietwohnungen befindet sich unmittelbar vor dem Eingang ein Nebengebäude worin sich pro Mietwohnung jeweils ein abschliessbarer Garagenplatz befindet.
Zwei grosse Lagergebäude
Die beiden Lagergebäude, erbaut 1976 und 1976, wurden ursprünglich zur Lagerung von Holz gebaut und bieten sehr viel Platz. In diesen Lagergebäuden befinden sich auch drei Garagenplätze.
Unverbaute Baulandreserve
Ein Anteil der Grundstückparzelle Nr. 31 ist unverbaut und bietet zum Beispiel Potential für einen separaten Neubau.
Hypothekenrechner
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Armando Trovato
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003230174
- Objekt-Ref.
- M84D-24AK-374