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1 / 28
Zimmer
12
Verkaufspreis
CHF 830'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Einzigartige Liegenschaft mit Potenzial – vielfältige Möglichkeiten!"

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Adresse

Gossauerstrasse 1A, 9100 Herisau

Wegzeit

Neu
  • 9 min.Station: Herisau AB

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    < 1 min.Coop
  • Apotheke

    < 1 min.Apotheke Zum Regenbogen
  • Schule

    3 min.Zentrum Werken
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Gemeindehaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 830'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Wohnungen:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
390 m2
Grundstücksfläche:
432 m2
Kubatur:
1669 m3
Letztes Renovationsjahr:
2004
Baujahr:
1850

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.

Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner.

Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen.

Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität – sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition!

Willkommen zu Hause.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

SZ Immo
SZ Immo
Wilerstrasse 75
9200Gossau

Kontakt

Silvan Zürcher

Inseratenummer
4003229782
Objekt-Ref.
2025-677
SZ Immo
Anbieter
SZ Immo

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